Villa en Cepoy, Loiret

CEPOY 45120 - Situado en el encantador pueblo de Cepoy, a pocos minutos de Montargis, esta casa tradicional de unos 130 m2 le seducirá por sus espacios. En la planta baja, hermosa sala de estar muy luminosa de unos 45 m2 con chimenea, techo de la catedral, con vistas a una agradable terraza de unos 22 m2, orientada al suroeste, cocina de 14 m2 con acceso directo al jardín, despacho, 1 dormitorio de 14 m2 en parquet, baño reciente con ducha italiana,
Sanitario separado.
Arriba: gran entresuelo (posibilidad 4o dormitorio u oficina), dos dormitorios, baño con aseo, trastero/vestido.
Sótano total de unos 90 m2 compartimento en garaje con puerta motorizada, Atelier, Cueva, Chaufferie, Lavandería.
En el lado exterior, disfrutará de un entorno verde en el corazón de un entorno muy apreciado cerca de la Base de Boating de Cepoy (ocio, paseos y actividades náuticas) - Cerca del bosque de Montargis - Acceso rápido a la autopista A6 hacia Paris 1h15 - Gare de Montargis menos de 10 minutos en coche (tren para Paris Gare de Bercy : 1h) - Escuelas y tiendas cercanas - Transporte escolar para colegios y escuelas secundarias
Casa ideal para una familia en busca de paz, espacio y naturaleza mientras permanece cerca de servicios, estación de acceso rápido, autopista A6 y ejes viales RD2060, RD 2007.

Presupuesto: 240 000 euros Cargos del vendedor.
Consumo de energía: E 203 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: E 61 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado entre 3 350 EUR y 4 570 EUR año de referencia de los precios de la energía 2021, 2022, 2023 (incluida la suscripción) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Karine Mame, al 0620413436 o por correo electrónico a , su asesor inmobiliario independiente en el área de Montargis - amilly - Villemandeur - interrupciones - chevillon sur huillard - CEPOY y sus alrededores para propietarios privados - estimación gratuita . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine mathe IE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac orleans 388252603 con propietarios de SAS PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, zac ferrero roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 441838 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Karine mothere (EI) Agente comercial - SFCR Number: orleans 388252603 - .