Villa in Cepoy, Loiret

CEPOY 45120 - Gelegen in het charmante stadje Cepoy, op een paar minuten van Montargis, dit traditionele huis van ongeveer 130 m2 zal u verleiden door zijn ruimten. Op de begane grond, prachtige woonkamer zeer helder van ongeveer 45 m2 met open haard, kathedraal plafond, met uitzicht op een aangenaam terras van ongeveer 22 m2, op het zuidwesten, keuken van 14 m2 met directe toegang tot de tuin, klaring, 1 slaapkamer van 14 m2 parket, recente badkamer met Italiaanse douche,
Apart toilet.
Boven: grote mezzanine (mogelijkheid 4e slaapkamer of kantoor), twee slaapkamers, badkamer met toilet, berging/dressing.
Totale kelder van ongeveer 90 m2 in garage met gemotoriseerde deur, Atelier, Cave, Chaufferie, Wasserij.
Aan de buitenkant, zult u genieten van een groene omgeving in het hart van een zeer gewaardeerde omgeving dicht bij de Boting Base of Cepoy (recreatie, wandelingen en nautische activiteiten) - Vlakbij het bos van Montargis - Snelle toegang tot de snelweg A6 richting Parijs 1u15 - Gare de Montargis minder dan 10 minuten met de auto (trein naar Parijs Gare de Bercy: 1u) - Scholen en winkels in de buurt - Schoolvervoer voor universiteit en middelbare scholen
Ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en natuur, terwijl het dicht bij voorzieningen, snelle toegang station, A6 snelweg en weg assen RD2060, RD 2007.

Budget: 240 000 euro Kosten kosten Verkoper.
Energieverbruik: E 203 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: E 61 CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven tussen EUR 3 350 en EUR 4 570 referentiejaar van energieprijzen 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement) Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Karine Mame, op 0620413436 of per e-mail naar , uw onafhankelijke vastgoedadviseur op de Montargis gebied - amilly - Villemandeur - uitval - chevillon sur huillard - CEPOY en zijn omgeving voor particuliere eigenaren - gratis schatting . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine moeder EI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac orleans 388252603 bij SAS-eigenaren PRIVEES, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 441838 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine mothere (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .