Villa i Cepoy, Loiret

CEPOY 45120 - Beliggende i den charmerende by Cepoy, få minutter fra Montargis, vil dette traditionelle hus på omkring 130 m2 forføre dig ved sine rum. I stueetagen, smuk stue meget lyse på omkring 45 m2 med pejs, katedral loft, med udsigt over en behagelig terrasse på omkring 22 m2, vender sydvest, køkken på 14 m2 med direkte adgang til haven, clearance, 1 soveværelse på 14 m2 parketteret, nyligt badeværelse med italiensk bruser,
Separat toilet.
Ovenpå: store mezzanin (mulighed 4. soveværelse eller kontor), to soveværelser, badeværelse med toilet, opbevaring / dressing.
Samlet kælder på omkring 90 m2 rum i garage med motoriseret dør, Atelier, Cave, Chaufferie, Vaskeri.
På ydersiden vil du nyde en grøn indstilling i hjertet af et meget værdsat miljø tæt på Boating Base af Cepoy (fritid, vandreture og nautiske aktiviteter) - Tæt på skoven Montargis - Hurtig adgang til motorvej A6 mod Paris 1h15 - Gare de Montargis mindre end 10 minutter i bil (tog til Paris Gare de Bercy: 1h) - Skoler og butikker i nærheden - Skoletransport til college og gymnasier
Ideel hus til en familie på udkig efter fred, plads og natur, mens de forbliver tæt på faciliteter, hurtig adgang station, A6 motorvej og vejakser RD2060, RD 2007.

Budget: 240 000 euro Gebyrer Sælger.
Energiforbrug: E 203 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: E 61 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter mellem 3 350 EUR og 4 570 EUR referenceår for energipriser 2021, 2022, 2023 (inkl . abonnement) Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Karine Mame, på 0620413436 eller via e-mail til, din uafhængige Real Estate Advisor på Montargis område - amilly - Villemandeur - udfald - chevillon sur huillard - CEPOY og dens omgivelser for private ejere - gratis skøn. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine more EI handler under status af handelsagent registreret hos rsac orleans 388252603 hos SAS ejere PRIVER, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 441838 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .