Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Clermont-Ferrand (sector Oradou / Les Cézeaux ).
Dentro del SDC Jacques Prévert, residencia de estudiantes semi-reciente y confortable con bienvenida y servicios (lavandería, gimnasio, salón con billar, aparcamiento), gran oportunidad de inversión con este estudio de 17. 77m2 en perfecto estado de mantenimiento situado en la 5a y última planta con vistas sin obstáculos.
Consta de una entrada con puerta doble, baño y aseo, habitación principal con áreas dedicadas cama, armario empotrado, oficina, comedor y cocina americana.
Este T1 amueblado se vende bajo arrendamiento comercial (LMNP ) con garantía de ingresos de alquiler.
Alquiler revisable anualmente e indexado en irl : 3579 euros o 3221 euros sin impuestos Rendimiento : 6% sin impuestos.
Gastos corrientes del gerente Reside Études.
La residencia está idealmente situada (cerca de campus universitarios de la Cézeaux y la zona de La Pardieu) y tiene cerca de varias tiendas (Lidl, oficina de correos, farmacia ..) y una parada de autobús a los pies de la residencia con acceso directo al centro de la ciudad.
Plazas de aparcamiento fáciles y seguras dentro de la residencia.
Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 370 y 560 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con vimal leonel al 0676185811 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de vimal leonel, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en el rsac clermont-Ferrand 493 351 159 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461268LVL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 92 lotes - 92 de los cuales son lotes de casa.
Lionel VIMAL (EI) Agente comercial - RSAC Número: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr