Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-Ferrand (sector Oradou / Les Cézeaux).
Binnen het SDC Jacques Prévert, semi-recente en comfortabele studentenwoning met ontvangst en diensten (wasserij, fitnessruimte, lounge met biljart, parkeren), grote investeringsmogelijkheid met deze studio van 17, 77m2 in perfecte staat van onderhoud gelegen op de 5e en laatste verdieping met vrij uitzicht.
Het bestaat uit een ingang met dubbele deur, badkamer en toilet, hoofdkamer met speciale ruimtes bed, inbouwkast, kantoor, eethoek en kitchenette.
Deze gemeubileerde T1 wordt verkocht onder commerciële lease (LMNP) met garantie van huurinkomsten.
Huur jaarlijks te herbekijken en geïndexeerd op irl: 3579 euro of 3221 euro belasting excl. opbrengst: 6% belasting excl .
Lopende uitgaven van de manager Reside Études.
De residentie is ideaal gelegen (dichtbij universiteitscampussen van de Cézeaux en omgeving van La Pardieu) en heeft dicht bij diverse winkels (lidl, postkantoor, apotheek ..) en een bushalte aan de voet van de residentie met directe toegang tot het centrum van de stad.
Gemakkelijke en beveiligde parkeerplaatsen binnen de residentie.
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 370 EUR en 560 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contact opnemen met vimal lionel op 0676185811 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van vimal lionel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de clermont-Ferrand rsac 493 351 159 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461268 LVL - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 92 kavels - 92 daarvan zijn kavels.
Lionel VIMAL (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr