Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-Ferrand (setor Oradou / Les Cézeaux ).
Dentro do SDC Jacques Prévert, residência estudantil semi-recente e confortável com boas-vindas e serviços (lavandaria, academia, sala com bilhar, estacionamento), grande oportunidade de investimento com este estúdio de 17. 77m2 em perfeitas condições de manutenção localizado no 5o e último andar com vista desobstruída.
É composto por uma entrada com porta dupla, casa de banho e WC, sala principal com área de cama dedicada, roupeiro, escritório, área de jantar e kitchenette.
Este T1 mobilado é vendido sob arrendamento comercial (LMNP) com garantia de renda de aluguel.
Renda revista anualmente e indexada em irl : 3579 euros ou 3221 euros de imposto excl. Rendimento : 6% de imposto excl.
Despesas correntes do gerente Reside Études.
A residência está idealmente localizada (câmpus universitários próximos dos Cézeaux e área de La Pardieu) e tem perto de várias lojas (Lidl, correios, farmácia ..) e uma paragem de autocarro no sopé da residência com acesso directo ao centro da cidade.
Espaços de estacionamento fáceis e seguros dentro da residência.
Dpe c ges a
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 370 e 560 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com vimal leonel em 0676185811 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de vimal leonel, atuando sob o status de agente comercial registrado no clermont-Ferrand rsac 493 351 159 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 461268LVL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 92 lotes - 92 dos quais são lotes de casa.
Lionel VIMAL (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr