Villa en Vitrac-Saint-Vincent, Charente

En la comuna de Vitrac San Vicente, en una pequeña aldea, a 4 km del centro de Chasseneuil sur Bonnieure (5 minutos en coche), una cómoda propiedad de aproximadamente 150 m2 de espacio habitable está disponible. Acceso a través de un patio privado, la planta baja consta de una cocina grande, luminosa, totalmente equipada (30 m2) con lavavajillas, estufa, placa de cocina y campana de distribución, y cuenta con un inserto de chimenea. Esta cocina conduce a dos habitaciones contiguas: una sala de estar de aproximadamente 21 m2 y un salón / biblioteca de 22 m2.
También hay un cuarto de ducha con un cubículo de ducha y un aseo separado. Un dormitorio podría potencialmente ser creado en esta planta baja, permitiendo la independencia completa. Una entrada privada en el otro lado de la casa, con un espacio de oficina y lavadero, completa la planta baja. Arriba, se accede por una escalera y pasillo, son dos dormitorios grandes (13 y 14.5 metros cuadrados), un baño con inodoro, y otro dormitorio (10 metros cuadrados).
Esta propiedad es muy acogedora y bien mantenida con hermosos suelos de parquet. Un edificio anexo a la casa, de aproximadamente 31 metros cuadrados, con un suelo de hormigón, utilizado para el almacenamiento, con tomas eléctricas y drenaje, y totalmente equipado, y un granero con una altura de 7 m cresta completa la propiedad. El certificado de rendimiento energético está clasificado D (213 kWh/m2/año) y la calificación de emisiones de gases de efecto invernadero es B (8 kg CO2/m2/año).
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por un sistema eléctrico (200 litros de tanque de agua caliente en el cobertizo), una bomba de calor aire-aire, y una estufa de leña. No hay plomo o asbesto está presente la propiedad está en buenas condiciones. Mejorar el tanque séptico (sistema de sanación) será necesario. Frente a la casa, usted tiene alrededor de 400 m2 de tierra arbolada (árboles de fruta) y un pozo, un espacio tranquilo donde se puede crear un huerto.
Podrá disfrutar de la tranquilidad del campo, mientras que está a sólo 5 minutos de la ciudad de Chasseneuil-sur-Bonnieure, donde encontrará médicos, una farmacia, un dentista, así como tiendas locales y un pequeño supermercado. Hay una escuela, una escuela secundaria y una escuela secundaria profesional con servicios de internado, un autobús diario a Angoulême (a 40 km), y una carretera que proporciona acceso a la línea TGV París/Bordeaux.
Esta propiedad es presentada por Dominique Robin, asesor inmobiliario con la Sextant France Network, RSAC 519613749, correo electrónico, tel. +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agente con sede en Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Más información ref. 27122. Comisiones de agencia: 4% IVA incluido, pagadero por el comprador. Precio sin gastos de agencia: 145.000 €.
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