Haus in Vitrac-Saint-Vincent, Charente

In der Gemeinde Vitrac Saint Vincent, in einem kleinen Weiler, 4 km vom Zentrum von Chasseneuil sur Bonnieure (5 Minuten mit dem Auto), ist ein komfortables Anwesen von ca. 150 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Über einen privaten Innenhof, das Erdgeschoss verfügt über eine große, helle, voll ausgestattete Küche (30 m2) mit einem Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Reichweite Kapuze, und verfügt über einen Kamineinsatz. Diese Küche führt zu zwei angrenzenden Räumen: ein Wohnzimmer von ca. 21 m2 und eine Lounge/Bibliothek von 22 m2.
Es gibt auch ein Duschbad mit Duschkabine und ein separates WC. Ein Schlafzimmer könnte möglicherweise in diesem Erdgeschoss erstellt werden, so dass eine vollständige Unabhängigkeit. Ein privater Eingang auf der anderen Seite des Hauses, mit einem Büroraum und Waschküche, komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss, durch eine Treppe und Flur, sind zwei große Schlafzimmer (13 und 14. 5 qm), ein Badezimmer mit WC, und ein weiteres Schlafzimmer (10 qm).
Dieses Anwesen ist sehr einladend und gut gepflegt mit schönen Parkettböden. Ein Nebengebäude, das an das Haus angeschlossen ist, ca. 31 qm, mit einem Betonboden, der für die Lagerung verwendet wird, mit Steckdosen und Entwässerung, und komplett ausgestattet, und eine große Scheune mit einer Höhe von 7 m Grat vervollständigen das Anwesen. Der Energieausweis ist mit D (213 kWh/m2/Jahr) und die Treibhausgas-Emissionen Bewertung ist B (8 kg CO2/m2/Jahr).
Heizung und Warmwasser werden durch ein elektrisches System (200-Liter-Warmwassertank im Schuppen), eine Luft-Luft-Wärmepumpe und einen Holzofen zur Verfügung gestellt. Kein Blei oder Asbest vorhanden ist das Anwesen in gutem Zustand. Die Modernisierung der Klärgrube (Sanierungssystem) wird notwendig sein. Gegenüber dem Haus haben Sie rund 400 m2 bewaldetes Land (Fruchtbäume) und einen Brunnen, einen ruhigen Raum, wo man einen Gemüsegarten erstellen könnte.
Sie werden die Ruhe der Landschaft genießen, während Sie nur 5 Minuten von der Stadt Chasseneuil-sur-Bonnieure entfernt sind, wo Sie Ärzte, eine Apotheke, einen Zahnarzt sowie lokale Geschäfte und einen kleinen Supermarkt finden. Es gibt eine Schule, eine Mittelschule und eine Berufsschule mit Internat, einen täglichen Bus nach Angoulême (40 km entfernt) und eine Autobahn, die den Zugang zur TGV-Linie Paris/Bordeaux bietet.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Dominique Robin, Immobilienberater mit dem Sextant France Network, RSAC 519613749, email , tel +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agent based in Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Weitere Informationen unter Ref. 27122. Agenturgebühren: 4% inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Agenturgebühren: -145.000.
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