Villa i Vitrac-Saint-Vincent, Charente

I kommunen Vitrac Saint Vincent, i en lille landsby, 4 km fra centrum af Chasseneuil sur Bonnieure (5 minutter i bil), en komfortabel ejendom på ca. 150 m2 boligområde er til rådighed. Adgang via en privat gårdhave, stueetagen består af en stor, lyse, fuldt udstyret køkken (30 m2) med en opvaskemaskine, komfur, kogeplade, og rækkevidde hætte, og har en pejs indsætte. Dette køkken fører til to tilstødende værelser: en stue på ca. 21 m2 og en stue/bibliotek på 22 m2.
Der er også et brusebad med en brusekabine og et separat toilet. Et soveværelse kunne potentielt oprettes i denne stueetage, giver mulighed for fuldstændig uafhængighed. En privat indgang på den anden side af huset, med kontorplads og vaskerum, fuldender stueetagen. Ovenpå, adgang til en trappe og entre, er to store soveværelser (13 og 14. 5 kvm), et badeværelse med toilet, og et andet soveværelse (10 kvm).
Denne ejendom er meget indbydende og velholdt med smukke parketgulve. En udbygning fastgjort til huset, ca. 31 kvm, med et betongulv, der anvendes til opbevaring, med elektriske stikkontakter og dræning, og fuldt udstyret ud, og en stor lade med en 7 m højde højde fuldender ejendommen. Energi ydeevne certifikat er vurderet D (213 kWh/m2/år) og drivhusgasemission rating er B (8 kg CO2/m2/år).
Opvarmning og varmt vand leveres af et elektrisk system (200-liters varmtvandstank i skuret), en luft-til-luft varmepumpe, og en brændeovn. Ingen bly eller asbest er til stede ejendommen er i god stand. Opgradering af septisk tank (sanitationssystem) vil være nødvendigt. Modsat huset, har du omkring 400 m2 træbevoksede jord (frugttræer) og en brønd, et fredeligt rum, hvor du kan skabe en vegetabilsk have.
Du vil nyde roen på landet, mens der kun er 5 minutter fra byen Chasseneuil-sur-Bonnieure, hvor du vil finde læger, et apotek, en tandlæge, samt lokale butikker og et lille supermarked. Der er en skole, en mellemskole, og en erhvervsgymnasium med kostfaciliteter, en daglig bus til Angoulême (40 km væk), og en motorvej, der giver adgang til Paris/Bordeaux TGV linje.
Denne ejendom præsenteres for dig af Dominique Robin, ejendomsrådgiver hos Sextant France Network, RSAC 51613749, e-mail , tlf +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agent baseret i Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Mere information på ref. 27122. Agenturgebyrer: 4% inkl. moms, betales af køberen. Pris ekskl. agenturgebyrer: [145.000].
Salgsagent For at modtage mere information om denne ejendom og for at blive sat i kontakt direkte med vores lokale agent, Dominique Robin, bedes du udfylde nedenstående formular.