Villa em Vitrac-Saint-Vincent, Charente

Na comuna de Vitrac Saint Vincent, em uma pequena aldeia, a 4 km do centro de Chasseneuil sur Bonnieure (5 minutos de carro), uma propriedade confortável de aproximadamente 150 m2 de espaço de estar está disponível. Acessado através de um pátio privado, o piso térreo compreende uma cozinha grande, brilhante e totalmente equipada (30 m2) com uma máquina de lavar louça, fogão, fogão e exaustor, e possui uma inserção de lareira. Esta cozinha leva a dois quartos adjacentes:
Há também uma sala de chuveiro com chuveiro e um banheiro separado. Um quarto poderia potencialmente ser criado neste piso térreo, permitindo a independência completa. Uma entrada privada do outro lado da casa, com um espaço de escritório e lavanderia, completa o piso térreo. No andar de cima, acessado por uma escada e corredor, são dois quartos grandes (13 e 14. 5 m2), um banheiro com vaso sanitário e outro quarto (10 m2).
Esta propriedade é muito acolhedora e bem conservada com belos pisos em parquet. Um edifício anexo à casa, aproximadamente 31 m2, com um piso de concreto, usado para armazenamento, com tomadas elétricas e drenagem, e totalmente equipado, e um grande celeiro com uma altura de 7 m cume completa a propriedade. O certificado de desempenho energético é classificado D (213 kWh / m2/ano) e a classificação de emissões de gases de efeito estufa é B (8 kg de CO2/m2/ano).
O aquecimento e a água quente são fornecidos por um sistema elétrico (tanque de água quente de 200 litros no galpão), uma bomba de calor ar-ar e um fogão a lenha. Nenhum chumbo ou amianto está presente, a propriedade está em boas condições. A atualização do tanque séptico (sistema de sanitização) será necessária. Em frente à casa, você tem cerca de 400 m2 de terra arborizada (árvores de fruto) e um poço, um espaço pacífico onde você poderia criar vegetais.
Você vai desfrutar da tranquilidade do campo, enquanto está a apenas 5 minutos da cidade de Chasseneuil-sur-Bonnieure, onde você vai encontrar médicos, uma farmácia, um dentista, bem como lojas locais e um pequeno supermercado. Há uma escola, uma escola de ensino médio e uma escola secundária vocacional com instalações de internato, um ônibus diário para Angoulême (40 km de distância), e uma estrada que fornece acesso ao Paris / Bordeaux.
Esta propriedade é-lhe apresentada por Dominique Robin, consultor imobiliário com a Rede Sextant France, RSAC 519613749, e-mail , tel +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agente com sede em Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Mais informações em ref. 27122. Taxas da agência: 4% incluindo IVA, a pagar pelo comprador. Preço excluindo taxas da agência: 145.000.
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