Villa in Vitrac-Saint-Vincent, Charente

In de gemeente Vitrac Saint Vincent, in een klein gehucht, op 4 km van het centrum van Casseneuil sur Bonnieure (5 minuten met de auto), een comfortabel eigendom van ongeveer 150 m2 woonruimte is beschikbaar. Toegang via een eigen binnenplaats, de begane grond bestaat uit een grote, lichte, volledig uitgeruste keuken (30 m2) met een vaatwasser, fornuis, kookplaat en afstandskap, en beschikt over een open haard inzetstuk. Deze keuken leidt naar twee aangrenzende kamers: een woonkamer van ongeveer 21 m2 en een lounge/bibliotheek van 22 m2.
Er is ook een doucheruimte met een douchecabine en een apart toilet. Op deze begane grond zou een slaapkamer kunnen worden gecreëerd, waardoor volledige onafhankelijkheid mogelijk is. Een eigen ingang aan de andere kant van het huis, met een kantoorruimte en wasruimte, completeert de begane grond. Boven, toegankelijk via een trap en hal, zijn twee grote slaapkamers (13 en 14, 5 m2), een badkamer met toilet, en een andere slaapkamer (10 m2).
Deze woning is zeer gastvrij en goed onderhouden met prachtige parketvloeren. Een bijgebouw aan het huis, ongeveer 31 m2, met een betonnen vloer, gebruikt voor opslag, met elektrische stopcontacten en afvoer, en volledig uitgerust, en een grote schuur met een 7 m nok hoogte voltooien de woning. Het energieprestatiecertificaat is beoordeeld D (213 kWh/m2/jaar) en de broeikasgasemissie is B (8 kg CO2/m2/jaar).
Verwarming en warm water worden geleverd door een elektrisch systeem (200-liter warm watertank in de schuur), een lucht-lucht warmtepomp, en een houtkachel. Er is geen lood of asbest aanwezig de woning is in goede staat. Opwaardering van de septic tank (sanitatiesysteem) zal nodig zijn. Tegenover het huis, heb je ongeveer 400 m2 beboste grond (fruitbomen) en een put, een rustige ruimte waar je een groentetuin kunt creëren.
U zult genieten van de rust van het platteland, terwijl het slechts 5 minuten van het stadje Casseneuil-sur-Bonieure, waar u dokters, een apotheek, een tandarts, evenals lokale winkels en een kleine supermarkt. Er is een school, een middelbare school, en een beroepsonderwijs middelbare school met boarding faciliteiten, een dagelijkse bus naar Angoulême (40 km), en een snelweg die toegang biedt tot de Parijs/Bordeaux TGV lijn.
Deze woning wordt aangeboden aan u door Dominique Robin, vastgoedadviseur bij het Sextant France Network, RSAC 51613749, e-mail, tel +33 6 20 85 33 78. Sextant France - Dominique Robin, agent gevestigd in Limoges - +33 6 20 85 33 78 - Meer informatie op ref. 27122. Agentschapskosten: 4% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs excl. agentschapskosten:
Sales Agent Om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks contact op te nemen met onze lokale agent Dominique Robin, vul dan onderstaand formulier in.