Terreno en Pollenca, Mallorca

En una de las ubicaciones más estratégicas de Puerto de Pollença se encuentra este edificio esquinero de uso mixto, actualmente con 556,81 m² construidos y un interesante potencial de desarrollo como solar urbano. Según el estudio urbanístico realizado sobre la normativa aplicable, el inmueble podría alcanzar una superficie construida teórica de aproximadamente 1.016,93 m², configurándose como una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores.

El activo está compuesto por dos parcelas, con una superficie construida actual de aproximadamente 557 m². La calificación urbanística I-3, Residencial Intensiva 3, contempla diferentes parámetros de altura según la ubicación de cada parcela, permitiendo hasta planta baja más tres plantas en una de ellas y planta baja más dos plantas en la otra.

Su configuración en esquina, con fachada y gran visibilidad desde tres lados, aporta además un importante atractivo comercial. Actualmente, el edificio combina espacios de uso comercial y residencial, ofreciendo diferentes posibilidades de reposicionamiento, rehabilitación y desarrollo. El estudio urbanístico señala que determinadas cuestiones quedan sujetas a interpretación y a las correspondientes autorizaciones municipales, por lo que el potencial indicado deberá ser objeto de la pertinente verificación técnica.

Puerto de Pollença es uno de los enclaves más reconocidos del norte de Mallorca, situado junto a la bahía de Pollença y caracterizado por su puerto, sus playas, su oferta gastronómica y su atractivo tanto para residentes como para compradores internacionales. Su proximidad a Pollença, Alcúdia y Formentor, así como sus buenas conexiones con el resto de la isla, refuerzan el atractivo de esta ubicación para proyectos inmobiliarios y de inversión.

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Nº AICAT: 8446