Terreno Pollenca, Maiorca

Situato in una delle aree più strategiche di Puerto de Pollença, questo edificio ad angolo ad uso misto offre attualmente 556. 81 m2 di spazio edificato e significativo potenziale di sviluppo come terreno urbano. Secondo lo studio di urbanistica effettuato sulla base delle normative applicabili, la proprietà potrebbe raggiungere un'area teorica costruita di circa 1.016. 93 m2, rendendolo un'opportunità particolarmente attraente per gli sviluppatori e gli investitori.

L'asset comprende due lotti, con un'attuale superficie totale edificata di circa 557 m2. La sua classificazione residenziale Intensiva I-3 consente di ottenere diversi parametri di altezza a seconda della posizione di ciascun lotto, consentendo fino al piano terra più tre piani aggiuntivi su uno e piano terra più due piani aggiuntivi sull'altro.

La sua configurazione ad angolo, con facciate e ottima visibilità da tre lati, ne esalta ulteriormente l'attrattiva commerciale. Attualmente l'edificio combina spazi commerciali e residenziali, offrendo diverse possibilità di riposizionamento, ristrutturazione e sviluppo. Lo studio urbanistico indica che alcuni aspetti rimangono soggetti a interpretazione e alle corrispondenti autorizzazioni comunali; pertanto, le potenzialità delineate dovrebbero essere soggette a adeguata verifica tecnica.

Puerto de Pollença è una delle mete più rinomate del nord di Maiorca, situata sulla baia di Pollença e caratterizzata da porti, spiagge, gastronomia e fascino sia per i residenti che per gli acquirenti internazionali. La sua vicinanza a Pollença, Alcúdia e Formentor, insieme ai suoi ottimi collegamenti con il resto dell'isola, rafforza ulteriormente l'attrattiva della zona per lo sviluppo immobiliare e progetti di investimento.

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N. AICAT: 8446