Grond in Pollenca, Mallorca

Gelegen in een van de meest strategische gebieden van Puerto de Pollença, deze hoek gemengd-gebruik gebouw biedt momenteel 556. 81 m2 van de gebouwde ruimte en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel als een stedelijk perceel. Volgens de stedelijke planning studie uitgevoerd op basis van de toepasselijke regelgeving, het pand zou kunnen bereiken een theoretisch gebouwde oppervlakte van ongeveer 1.016. 93 m2, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars en investeerders.

Het bezit bestaat uit twee percelen, met een huidige totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 557 m2. De I-3 Residentiële Intensieve 3 stedenbouwkundige classificatie maakt verschillende hoogteparameters afhankelijk van de locatie van elk perceel, waardoor tot de begane grond plus drie extra verdiepingen op de ene en begane grond plus twee extra verdiepingen aan de andere.

De hoekconfiguratie, met gevels en uitstekende zichtbaarheid van drie kanten, vergroot de commerciële aantrekkingskracht. Momenteel combineert het gebouw commerciële en residentiële ruimtes, die verschillende mogelijkheden bieden voor herpositionering, renovatie en ontwikkeling. Uit de stedelijke planningsstudie blijkt dat bepaalde aspecten onderworpen blijven aan interpretatie en de bijbehorende gemeentelijke goedkeuringen; daarom moet het voorgestelde potentieel aan een passende technische controle worden onderworpen.

Puerto de Pollença is een van de meest gerenommeerde bestemmingen in het noorden van Mallorca, gelegen aan de baai van Pollença en gekenmerkt door zijn haven, stranden, gastronomie en een beroep op zowel bewoners als internationale kopers. De nabijheid van Pollença, Alcúdia en Formentor, samen met zijn uitstekende verbindingen met de rest van het eiland, versterkt de aantrekkingskracht van het gebied voor vastgoedontwikkeling en investeringsprojecten.

Kun je je voorstellen dat je deze activa aan je portfolio toevoegt?

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag bij het ontdekken van uw volgende investering of woning.

nr. AICAT: 8446