Terra em Pollenca, Mallorca

Localizado em uma das áreas mais estratégicas de Puerto de Pollença, este edifício de uso misto de canto oferece atualmente 556. 81 m2 de espaço construído e potencial de desenvolvimento significativo como um terreno urbano. De acordo com o estudo de planejamento urbano realizado com base nos regulamentos aplicáveis, a propriedade poderia chegar a uma área construída teórica de aproximadamente 1.016. 93 m2, tornando-se uma oportunidade particularmente atraente para desenvolvedores e investidores.

O ativo compreende duas parcelas, com uma área total construída atual de aproximadamente 557 m2. Sua classificação de planejamento urbano I-3 Residential Intensive 3 permite diferentes parâmetros de altura, dependendo da localização de cada parcela, permitindo até o piso térreo mais três andares adicionais em um e piso térreo mais dois andares adicionais no outro.

Sua configuração de canto, com fachadas e excelente visibilidade de três lados, aumenta ainda mais seu apelo comercial. Atualmente, o edifício combina espaços comerciais e residenciais, oferecendo diferentes possibilidades de reposicionamento, remodelação e desenvolvimento. O estudo de planejamento urbano indica que certos aspectos permanecem sujeitos à interpretação e às aprovações municipais correspondentes; portanto, o potencial delineado deve estar sujeito à verificação técnica apropriada.

Puerto de Pollença é um dos destinos mais renomados do norte de Maiorca, localizado na Baía de Pollença e caracterizado por seu porto, praias, gastronomia e apelo a residentes e compradores internacionais. Sua proximidade com Pollença, Alcúdia e Formentor, juntamente com suas excelentes conexões com o resto da ilha, aumenta ainda mais o apelo da área para o desenvolvimento de propriedades e projetos de investimento.

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No AICAT: 8446