Casa de pueblo en Libourne, Gironda

Casa de pueblo con garaje en el corazón de Libourne! Idealmente situado en el corazón de Libourne, esta casa de pueblo goza de una ubicación privilegiada que permite disfrutar plenamente de la vida del centro de la ciudad a pie. Con una configuración inusual y lleno de potencial, se compone en la planta baja: una entrada, una cocina, un baño con aseo y un garaje cerrado.
Arriba, dispone de una sala de estar, un dormitorio, un baño con inodoro y una tapa convertible que actualmente es accesible por una escotilla y que ofrece la oportunidad de hacer más uso del volumen disponible. La casa se ha beneficiado de obras y mejoras, ofreciendo una base saludable y cómoda: Techos completamente renovados en 2025, así como aislamiento de ático, carpintería de doble acristalamiento con ventanas oscilantes, puerta seccional aislada y motorizada, VMC.
La casa está conectada con el todo-a-la-serre, fibra óptica, gas de la ciudad, agua y electricidad. Hay la posibilidad de poner en un segundo medidor eléctrico si es necesario de acuerdo con el proyecto porque había dos originalmente. Una ubicación que hace la diferencia! Aquí, no hay necesidad de tomar el coche en una base diaria! Tiendas, escuelas, servicios, transporte y todas las comodidades del centro de Libourne son accesibles a pie.
Una ubicación particularmente interesante para disfrutar de una vida urbana mientras disfruta de la rara comodidad de un garaje privado. Esta casa se adapta tanto a una primera compra, un pie a la tierra en el corazón de Libourne, así como un proyecto de inversión de alquiler. Su potencial de evolución con un diseño diferente de la existente, constituye un activo adicional real. Usted está buscando una casa en el centro de la ciudad con garaje y potencial de evolución? Esta propiedad merece su atención.
Si esta propiedad está hecha para usted, haga una cita rápidamente! Información y visitas 7/7j. El precio indicado incluye las tasas de negociación que ascienden a 6. 32% IVA del precio mostrado, estos honorarios son responsabilidad exclusiva del comprador. DPE: 247, D, GES: 44, o D. Guillaume bertrand, Agente Comercial registrado en la RSAC de perigueux bajo el número 75397841000029 - A la luz de l'immobilier - Ref. 85393