Dorpshuis in Libourne, Gironde

Dorpswoning met garage in het hart van Libourne! Ideaal gelegen in het hart van Libourne, dit dorpshuis heeft een bevoorrechte locatie waardoor u volledig kunt genieten van het leven van het centrum van de stad te voet. Met een ongebruikelijke configuratie en vol potentieel, het bestaat op de begane grond: een ingang, een keuken, een badkamer met toilet en een gesloten garage.
Boven heeft u een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een convertible top die momenteel toegankelijk is door een luik en die biedt een mogelijkheid om meer gebruik te maken van de beschikbare volume. Het huis heeft geprofiteerd van werken en verbeteringen, met een gezonde en comfortabele basis: Dak volledig gerenoveerd in 2025 evenals zolder isolatie, Dubbele beglazing timmerwerk met oscillerende ramen, geïsoleerde sectionale deur en gemotoriseerde, VMC.
Het huis is aangesloten op de all-to-the-sewer, optische vezels, stadsgas, water en elektriciteit. Er is de mogelijkheid om op een tweede elektrische meter indien nodig volgens project omdat er twee oorspronkelijk. Een locatie die het verschil maakt! Hier, geen behoefte om de auto te nemen op een dagelijkse basis! Winkels, scholen, diensten, vervoer en alle voorzieningen van het centrum van Libourne zijn toegankelijk te voet.
Een bijzonder interessante locatie om te genieten van een stadsleven terwijl u geniet van het zeldzame comfort van een privé-garage. Dit huis zal passen zowel een eerste aankoop, een voet-op-aarde in het hart van Libourne, evenals een huurinvestering project. Zijn potentieel van evolutie met een andere lay-out dan de bestaande, vormt een echte extra troef. U bent op zoek naar een huis in het centrum van de stad met garage en potentieel van evolutie? Deze woning verdient uw aandacht.
Als deze woning voor u is gemaakt, maak dan snel een afspraak! Informatie en bezoek 7/7j. De vermelde prijs omvat de handelskosten die 6, 32% BTW van de getoonde prijs bedragen, deze kosten zijn de exclusieve verantwoordelijkheid van de koper. DPE: 247, hetzij D, GES: 44, of D. Guillaume Bertrand, Commercial Agent geregistreerd bij de RSAC de perigueux onder het nummer 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85393