Villa en Chaponost, Ródano

Centro de Chaponost - oeste Lyon

A pocos minutos a pie del centro de Chaponost, en un entorno tranquilo, residencial y particularmente buscado, descubra esta casa unifamiliar de 124,51 m2 (129,27 m2 en el suelo) construida sobre una hermosa parcela cercana, arbolada y piscinable de 951 m2.

Construido en 1974, esta propiedad se beneficia de una construcción de calidad, distribución funcional y un fuerte potencial de desarrollo, ideal para una familia, una actividad profesional en el hogar, un proyecto intergeneracional o un posible hogar doble.

La planta principal, un verdadero corazón de la casa, ofrece una sala de estar luminosa y cómoda que consta de un agradable salón, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. Este espacio ofrece hermosas perspectivas de personalización y modernización con el fin de crear un interior a su imagen.
La planta baja es una verdadera ventaja gracias a su versatilidad de uso. Incluye una segunda cocina que se puede rediseñar según sus necesidades, un dormitorio adicional, un baño con aseo y un gran garaje con trasteros.

Esta configuración facilita la creación de viviendas independientes, la instalación de una profesión liberal, un espacio dedicado a un adolescente, una suite familiar complementaria o incluso un espacio de recepción.
En el exterior, la parcela de 951 m2 representa un activo excepcional en la zona. Completamente cerrada y disfrutando de una hermosa exposición, ofrece un entorno verde y agradable, adecuado para la relajación, paisajismo o un proyecto de piscina.

La ubicación es un punto importante: el centro del pueblo está a unos 500 metros, lo que permite un rápido acceso a tiendas, escuelas, transporte y servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y residencial.

Una casa en buen estado, mantenida y escalable, que seducirá a los compradores en busca de un buen valor en una de las zonas más populares del Oeste de Lyon.

Características: caldera de gas, prensas de doble acristalamiento de PVC, instalación eléctrica totalmente reformada, aislamiento interno reciente.

Los costes energéticos anuales estimados oscilan entre 2.710 y 3.680 euros anuales, sobre la base de los precios medios de los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.
Estos costes se determinan según las características del alojamiento y un uso estándar que cubre cinco usos: calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor. Clase de energía E, Clase de clima E Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 2690. 00 € y 3700. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos