Villa in Chaponost, Rhône

Chaponost centrum - west Lyon

Slechts een paar minuten lopen van het centrum van Chaponost, in een rustige, residentiële en bijzonder gewilde omgeving, ontdek dit vrijstaande huis van 124,51 m2 (129,27 m2 op de grond) gebouwd op een prachtig perceel dicht, geboomd en piscinerend van 951 m2.

Gebouwd in 1974, dit pand profiteert van kwaliteit bouw, functionele distributie en een sterke ontwikkelingspotentieel, ideaal voor een gezin, een professionele activiteit thuis, een intergenerationeel project of een mogelijke dubbele woning.

De begane grond, een echt hart van het huis, biedt een lichte en comfortabele woonkamer bestaande uit een vriendelijke woonkamer, een onafhankelijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk toilet. Deze ruimte biedt prachtige perspectieven van personalisatie en modernisering om een interieur aan uw beeld te creëren.
De begane grond is een echt voordeel dankzij de veelzijdigheid van het gebruik. Het omvat een tweede keuken die kan worden herontworpen volgens uw behoeften, een extra slaapkamer, een badkamer met toilet en een grote garage met opslagruimtes.

Deze configuratie maakt het gemakkelijk om te voorzien in de creatie van onafhankelijke huisvesting, de installatie van een liberaal beroep, een ruimte gewijd aan een tiener, een aanvullende familie suite of zelfs een ontvangstruimte.
Buiten, het perceel van 951 m2 vormt een echte zeldzame troef op het gebied. Volledig gesloten en genieten van een prachtige tentoonstelling, het biedt een groene en aangename omgeving, geschikt voor ontspanning, landschapsarchitectuur of een zwembad project.

De locatie is een belangrijk punt: het centrum van het dorp ligt op ongeveer 500 meter afstand, waardoor snel toegang tot winkels, scholen, vervoer en voorzieningen, terwijl het behoud van een rustige en residentiële omgeving.

Een huis in goede staat, onderhouden en schaalbaar, dat zal verleiden kopers op zoek naar een goed om waarde in een van de meest populaire gebieden van het Lyon West.

Kenmerken: gasketel, PVC dubbele beglazing persen, volledig gerenoveerde elektrische installatie, recente interne isolatie.

De geraamde jaarlijkse energiekosten liggen tussen 2.710 en 3.680 euro per jaar, gebaseerd op de gemiddelde prijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.
Deze kosten worden bepaald aan de hand van de kenmerken van de accommodatie en een standaardgebruik voor vijf toepassingen: verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting en hulpapparatuur.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Toeslagen betaald door de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2690. 00 € en 3700. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen