Villa em Chaponost, Ródano

Centro de Chaponost - oeste Lyon

Apenas a poucos minutos a pé do centro de Chaponost, em um ambiente tranquilo, residencial e particularmente procurado, descubra esta casa isolada de 124,51 m2 (129,27 m2 no chão) construída em um belo terreno fechado, arborizado e piscinável de 951 m2.

Construída em 1974, esta propriedade beneficia de construção de qualidade, distribuição funcional e um forte potencial de desenvolvimento, ideal para uma família, uma atividade profissional em casa, um projeto intergeracional ou uma possível casa dupla.

O piso principal, um verdadeiro coração da casa, oferece uma sala de estar brilhante e confortável, composta por uma sala de estar amigável, uma cozinha independente, três quartos, uma casa de banho e um WC independente. Este espaço oferece belas perspectivas de personalização e modernização, a fim de criar um interior para a sua imagem.
O piso térreo é uma vantagem real graças à sua versatilidade de uso. Inclui uma segunda cozinha que pode ser redesenhada de acordo com suas necessidades, um quarto adicional, um banheiro com banheiro e uma grande garagem com espaços de armazenamento.

Essa configuração facilita a criação de moradias independentes, a instalação de uma profissão liberal, um espaço dedicado a um adolescente, uma suíte familiar complementar ou até mesmo um espaço de recepção.
No exterior, o lote de 951 m2 representa um ativo raro real na área. Totalmente fechado e desfrutando de uma bela exposição, oferece um ambiente verde e agradável, adequado para relaxamento, paisagismo ou um projeto de piscina.

A localização é um ponto importante: o centro da aldeia fica a cerca de 500 metros de distância, permitindo acesso rápido a lojas, escolas, transportes e comodidades, mantendo um ambiente tranquilo e residencial.

Uma casa em boas condições, mantida e escalável, que seduzirá os compradores que procuram um bem de valor em uma das áreas mais populares do oeste de Lyon.

Características: caldeira a gás, prensas de vidros duplos de PVC, instalação elétrica totalmente renovada, isolamento interno recente.

Os custos anuais estimados de energia situam-se entre 2.710 e 3.680 por ano, com base nos preços médios dos anos 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas.
Estes custos são determinados de acordo com as características do alojamento e um uso padrão que abrange cinco usos: aquecimento, água quente sanitária, ar condicionado, iluminação e auxiliares.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética E, Classe climática E Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2690. 00 e 3700. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos