Villa i Chaponost, Rhône

Chaponost centrum - West Lyon

Kun et par minutters gang fra centrum af Chaponost, i et roligt, boligmæssigt og især efterspurgt miljø, opdage denne løsrevet hus på 124,51 m2 (129,27 m2 på jorden) bygget på en smuk grund tæt, træet og piscinable på 951 m2.

Bygget i 1974, denne ejendom nyder godt af kvalitet konstruktion, funktionel distribution og et stærkt udviklingspotentiale, ideel til en familie, en erhvervsmæssig aktivitet i hjemmet, et mellemgenerationelt projekt eller et muligt dobbelt hjem.

Hovedetagen, et ægte hjerte i huset, tilbyder en lys og komfortabel stue bestående af en venlig stue, et uafhængigt køkken, tre soveværelser, et badeværelse og et uafhængigt toilet. Dette rum tilbyder smukke perspektiver for personalisering og modernisering for at skabe et interiør til dit billede.
Stueetagen er en reel fordel takket være dens alsidighed af brug. Det omfatter et andet køkken, der kan redesignes efter dine behov, et ekstra soveværelse, et badeværelse med toilet og en stor garage med opbevaringsrum.

Denne konfiguration gør det nemt at forestille sig oprettelsen af uafhængige boliger, installation af et liberalt erhverv, et rum dedikeret til en teenager, en komplementær familie suite eller endda et modtagelsesrum.
Udenfor udgør plottet på 951 m2 et virkeligt sjældent aktiv på området. Fuldt lukket og nyder en smuk udstilling, det tilbyder en grøn og behagelig omgivelser, egnet til afslapning, landskabspleje eller et swimmingpool projekt.

Placeringen er et vigtigt punkt: centrum af landsbyen er omkring 500 meter væk, giver hurtig adgang til butikker, skoler, transport og faciliteter, samtidig med at et fredeligt og boligmæssigt miljø.

Et hus i god stand, vedligeholdt og skalerbar, der vil forføre købere på udkig efter et godt at værdsætte i et af de mest populære områder i Lyon West.

Funktioner: gaskedel, PVC dobbeltruder presser, fuldt renoveret elektrisk installation, seneste interne isolering.

De anslåede årlige energiomkostninger ligger på mellem 2,710 EUR og 3,680 EUR pr. år, baseret på gennemsnitspriserne for årene 2021, 2022 og 2023 inklusive abonnementer.
Disse omkostninger fastsættes ud fra boligens karakteristika og en standardanvendelse, der dækker fem anvendelsesformål: varme, varmt vand, klimaanlæg, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Gebyrer betalt af sælgeren. Energiklasse E, klimaklasse E Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2690. 00 € og 3700. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriskes: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler