Haus in Chaponost, Rhône

Chaponost Zentrum - West Lyon

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Chaponost, in einer ruhigen, Wohn-und besonders begehrte Umgebung, entdecken Sie dieses freistehende Haus von 124,51 m2 (129,27 m2 auf dem Boden) auf einem schönen Grundstück in der Nähe gebaut, bewaldet und piscinable von 951 m2.

Diese 1974 erbaute Immobilie profitiert von hochwertiger Bauweise, funktionaler Verteilung und einem starken Entwicklungspotenzial, ideal für eine Familie, eine berufliche Tätigkeit zu Hause, ein generationenübergreifendes Projekt oder ein mögliches Doppelhaus.

Das Erdgeschoss, ein wahres Herz des Hauses, bietet einen hellen und komfortablen Wohnbereich bestehend aus einem freundlichen Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer unabhängigen Toilette. Dieser Raum bietet schöne Perspektiven der Personalisierung und Modernisierung, um ein Interieur zu Ihrem Bild zu schaffen.
Das Erdgeschoss ist dank seiner vielseitigen Nutzung ein echter Vorteil. Es umfasst eine zweite Küche, die nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden kann, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große Garage mit Stauraum.

Diese Konfiguration macht es einfach, die Schaffung von unabhängigen Wohnraum, die Installation eines liberalen Beruf, einen Raum für einen Teenager, eine ergänzende Familiensuite oder sogar einen Empfangsraum.
Draußen stellt das Grundstück von 951 m2 einen wirklich seltenen Vorteil auf der Fläche dar. Vollständig geschlossen und genießen Sie eine schöne Ausstellung, bietet es eine grüne und angenehme Umgebung, geeignet für Entspannung, Landschaftsgestaltung oder ein Schwimmbadprojekt.

Die Lage ist ein wichtiger Punkt: Das Zentrum des Dorfes ist ca. 500 Meter entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Transport und Annehmlichkeiten, während die Erhaltung einer ruhigen und Wohnumgebung.

Ein Haus in gutem Zustand, gepflegt und skalierbar, die Käufer auf der Suche nach einem guten zu schätzen in einer der beliebtesten Gegenden des Lyon West verführen wird.

Eigenschaften: Gaskessel, PVC-Doppelverglasungspressen, komplett renovierte elektrische Installation, neuere interne Isolierung.

Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 2.710 € und 3.680 € pro Jahr, basierend auf den Durchschnittspreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.
Diese Kosten werden nach den Eigenschaften der Unterkunft und einer Standardnutzung für fünf Verwendungszwecke bestimmt: Heizung, sanitäres Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung und Hilfseinrichtungen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2690, 00 € und 3700, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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