Apartamento en Lyon, Ródano

En un condominio bien mantenido, descubra esta T1 de 31. 90 m2 de ley Carrez situado en la 3a planta, ofreciendo un ambiente de vida particularmente agradable gracias a su vista sin obstáculos del Jardín Jacob Kaplan.
El apartamento consta de una entrada, una luminosa sala de estar con acceso al balcón, una cocina americana independiente, un baño y aseo separado.
El balcón de 4 m2, una extensión real de la sala de estar, le permite disfrutar plenamente de la vista abierta y el entorno verde.
El apartamento requiere un ligero refrigerio, ofreciendo así la posibilidad para el futuro propietario de darle a su gusto y para mejorar plenamente su potencial.
Para proyectarte mejor, se han hecho fotos de diseño.
Un sótano completa la propiedad.
Nota: obras de fachada ya votadas
Se han votado las obras de renovación de la fachada del edificio, que serán sufragadas íntegramente por el vendedor, lo que supone una verdadera ventaja para el comprador, que podrá beneficiarse de un edificio renovado sin tener que financiar esta obra.
Una ubicación ideal
La dirección se beneficia de un entorno conveniente y buscado, con tiendas y servicios en las inmediaciones.
La estación de tren de Lyon Part-Dieu se encuentra a 15 minutos a pie, así como la línea de metro D, situada a menos de 5 minutos a pie, lo que permite llegar fácilmente al centro de Lyon y a los diversos distritos de la ciudad.
Además, se puede adquirir una plaza de aparcamiento privado en el sótano a un precio de 20 000 euros.
Puntos fuertes:
- T1 de 31. Ley Carrez de 90 m2
- Balcón de 4,05 m2
- Muy bonita vista abierta del Jardín Jacob Kaplan
- Tercer piso
- Bien mantenido copropiedad
- Cueva en el sótano
- Fachada: obras votadas y enteramente soportadas por el vendedor
- Tiendas cercanas.
- Gare Lyon Part-Dieu cerca a menos de 15 minutos a pie
- Metro D menos de 5 minutos a pie
- Aparcamiento privado en el sótano disponible por un suplemento: 20.000 euros

Un apartamento luminoso y perfectamente situado, ideal para una primera compra o una inversión de alquiler.
El importe anual de los cargos de copropiedad es de 768 euros.
Copropiedad de 189 lotes, de los cuales 62 lotes de viviendas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos