Appartement in Lyon, Rhône

In een goed onderhouden condominium, ontdek deze T1 van 31. 90 m2 Carrez wet gelegen op de 3e verdieping, biedt een bijzonder aangename woonomgeving dankzij zijn onbelemmerde uitzicht op de Jacob Kaplan Garden.
Het appartement bestaat uit een entree, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een onafhankelijke kitchenette, een badkamer en een apart toilet.
Het balkon van 4 m2, een echte uitbreiding van de woonkamer, kunt u volledig genieten van het open uitzicht en de groene omgeving.
Het appartement vereist een lichte verfrissing, waardoor de mogelijkheid voor de toekomstige eigenaar om het te geven aan zijn smaak en om volledig te verbeteren zijn potentieel.
Om u beter te projecteren, zijn er lay-outfoto's gemaakt.
Een kelder maakt het pand compleet.
Opmerking: al gestemde gevelwerken
De renovatiewerkzaamheden op de gevel van het gebouw zijn in stemming gebracht. Hun kosten zullen volledig door de verkoper worden gedragen. Dit is dus een echt voordeel voor de koper, die in staat zal zijn om te profiteren van een gerenoveerd gebouw zonder dit werk te hoeven financieren.
Een ideale locatie
Het adres profiteert van een handige en gewilde omgeving, met winkels en diensten in de directe omgeving.
Het treinstation Lyon Part-Dieu is gemakkelijk bereikbaar binnen 15 minuten te voet, evenals de metrolijn D gelegen op minder dan 5 minuten lopen, waardoor het gemakkelijk is om het centrum van Lyon en de verschillende districten van de stad te bereiken.
Daarnaast kan een eigen parkeerplaats in de kelder worden aangeschaft tegen een prijs van 20 000 euro.
Sterke punten:
- T1 van 31. 90 m2 Carrez wet
- Balkon van 4. 05 m2
- Zeer mooi open uitzicht op de Jacob Kaplan Garden
- Derde verdieping.
- Goed onderhouden mede-eigendom
- Grot in de kelder
- Gevel: werken gestemd en volledig gedragen door de verkoper
- Winkels in de buurt
- Gare Lyon Part-Dieu in de buurt minder dan 15 minuten lopen
- Metro D minder dan 5 minuten lopen
- Privé parkeren in de kelder beschikbaar tegen extra vergoeding: 20.000 euro

Een licht en perfect gelegen appartement, ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering.
Het jaarlijkse bedrag van de mede-eigendomskosten bedraagt 768 euro.
Co-eigendom van 189 percelen, waarvan 62 percelen woningen, geen lopende procedures.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen