Villa en Saint-Branchs, Indre y Loira

Exclusivo en asociación con Julien Threeard IAD France.

Encantadora casa que ofrece más de 220m2 de espacio habitable en 2 niveles,

Situado en el corazón del pueblo en las inmediaciones de tiendas, transporte y escuela, esta casa familiar le seducirá con el encanto de una antigua construcción y la comodidad de una reciente renovación.

Su sala de estar de más de 80m2 le da la bienvenida con por un lado, su sala de estar frente al jardín y por el otro un comedor con una gran cocina abierta y agradable. Todo se beneficia de una hermosa luz gracias a sus numerosas aberturas orientadas al sur y oeste y una gran altura bajo el techo. Una estufa de leña de doble cara delimita los espacios y hace que todo sea cálido en cualquier estación del año.

El espacio nocturno de la planta baja se retira en una casa de campo contigua y también accesible por una segunda entrada independiente. Ofrece 2 cómodas habitaciones de 22m2 y 12m2 incluyendo un jardín abierto, un baño y aseos separados.
Una bodega de 15m2 abierta al jardín completa el nivel

Arriba, sus hijos o huéspedes disfrutarán de 3 dormitorios adicionales, un baño y aseos separados.

Una manta y el aislamiento de los áticos recientes, ventanas de doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante por bomba de calor, o el globo termodinámico de agua caliente le dan una excelente DPE clase B.

En el exterior podrá disfrutar de un jardín íntimo, cerrado, sin vecinos con terraza de madera contigua a la sala de estar.
Un refugio junto al patio y un bucher junto al jardín completan el conjunto.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°879 208 023 - Registro TOURS) Arnaud rivat empresario individual 06 37 32 60 24 - Ref. 965567