Haus in Saint-Branchs, Indre-et-Loire

Exklusiv in Partnerschaft mit Julien Threeard IAD Frankreich.

Charmantes Haus mit mehr als 220m2 Wohnfläche auf 2 Stockwerken,

Im Herzen des Dorfes in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Transport und Schule gelegen, wird dieses Familienhaus Sie mit dem Charme einer alten Konstruktion und dem Komfort einer kürzlichen Renovierung verführen.

Sein Wohnzimmer von mehr als 80m2 begrüßt Sie mit auf der einen Seite, seine Sitzecke mit Blick auf den Garten und auf der anderen einen Essbereich mit einer großen offenen und geselligen Küche. Das Ganze profitiert von einem schönen Licht dank seiner zahlreichen Öffnungen nach Süden und Westen und eine große Höhe unter der Decke. Ein doppelseitiger Holzofen begrenzt die Räume und macht das ganze warm zu jeder Jahreszeit.

Der Nachtraum des Erdgeschosses ist in einem angrenzenden Bauernhaus zurückgezogen und auch über einen zweiten unabhängigen Eingang zugänglich. Es bietet 2 komfortable Zimmer von 22m2 und 12m2 mit einem offenen Garten, ein Badezimmer und separate Toiletten.
Ein Keller von 15m2 offen zum Garten komplettiert die Ebene

Im Obergeschoss genießen Ihre Kinder oder Gäste 3 zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Eine Decke und Isolierung der jüngsten Gitter, doppelverglaste Fenster, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, oder der thermodynamische Heißwasserballon geben ihm eine ausgezeichnete DPE Klasse B.

Draußen genießen Sie einen intimen Garten, geschlossen, nicht mit Holzterrasse neben dem Wohnzimmer übersehen.
Ein Hof-Hütter und ein Garten-Baucher runden das Set ab.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°879 208 023 - TOURS Register) Arnaud rivat Unternehmer Einzel 06 37 32 60 24 - Ref. 965567