Villa in Saint-Branchs, Indre-et-Loire

Exclusief in samenwerking met Julien Threeard IAD Frankrijk.

Charmant huis met meer dan 220m2 woonoppervlak op 2 niveaus,

Gelegen in het hart van het dorp in de directe omgeving van winkels, vervoer en school, dit familiehuis zal u verleiden met de charme van een oude constructie en het comfort van een recente renovatie.

De woonkamer van meer dan 80m2 verwelkomt u met aan de ene kant, de zithoek met uitzicht op de tuin en aan de andere kant een eethoek met een grote open en gezellige keuken. Het geheel profiteert van een prachtig licht dankzij de vele openingen gericht op het zuiden en westen en een grote hoogte onder het plafond. Een dubbelzijdige houtkachel beperkt de ruimtes en maakt het geheel warm in elk seizoen.

De nachtruimte van de begane grond is teruggetrokken in een aangrenzende boerderij en ook toegankelijk via een tweede onafhankelijke ingang. Het biedt 2 comfortabele kamers van 22m2 en 12m2 met inbegrip van een open tuin, een badkamer en aparte toiletten.
Een kelder van 15m2 open naar de tuin voltooit het niveau

Boven genieten uw kinderen of gasten van 3 extra slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten.

Een deken en isolatie van recente zolen, dubbel glas ramen, vloerverwarming door warmtepomp, of de thermodynamische warmwaterballon geven het een uitstekende DPE klasse B.

Buiten kunt u genieten van een intieme tuin, gesloten, niet over het hoofd gezien met houten terras naast de woonkamer.
Een binnenplaats-side schuilkelder en een tuin-side bucher completeren de set.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°879 208 022 - TOURS Register) Arnaud rivat ondernemer Individual 06 37 32 60 24 - Ref. 965567