Villa i Saint-Branchs, Indre-et-Loire

Eksklusivt i partnerskab med Julien Threeard IAD Frankrig.

Charmerende hus tilbyder mere end 220sqm bolig på 2 niveauer,

Beliggende i hjertet af landsbyen i umiddelbar nærhed af butikker, transport og skole, vil dette familiehus forføre dig med charmen af en gammel konstruktion og komforten i en nylig renovering.

Dens stue på mere end 80m2 byder dig velkommen med på den ene side, dens siddeområde ud mod haven og på den anden en spiseplads med et stort åbent og konvivielt køkken. Hele fordelene ved et smukt lys takket være dens talrige åbninger vender syd og vest og en stor højde under loftet. En dobbeltsidet træ komfur degrænser rum og gør hele varmen på enhver sæson.

Den natlige plads i stueetagen er trukket tilbage i en tilstødende stuehus og også tilgængelig ved en anden uafhængig indgang. Det tilbyder 2 komfortable værelser på 22m2 og 12m2 herunder en åben have, et badeværelse og separate toiletter.
En kælder på 15m2 åben til haven fuldender niveauet

Ovenpå vil dine børn eller gæster nyde 3 ekstra soveværelser, et badeværelse og separate toiletter.

Et tæppe og isolering af de seneste loftsrum, dobbeltglasvinduer, gulvvarme ved varmepumpe eller den termodynamiske varmtvandsballon giver det en fremragende DPE klasse B.

Udenfor vil du nyde en intim have, lukket, ikke overset med træ terrasse støder op til stuen.
En gård-side læ og en have-side bucher fuldføre sættet.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°879 208 023 - TOURS Registry) Arnaud rivat entrepreneur Individual 06 37 32 60 24 - Ref. 965567