Villa em Saint-Branchs, Indre-et-Loire

Exclusivo em parceria com Julien Threeard IAD França.

Casa de Encanto que oferece mais de 220m2 de espaço vivo em 2 níveis,

Localizado no coração da aldeia nas imediações de lojas, transportes e escola, esta casa de família irá seduzi-lo com o charme de uma construção antiga e o conforto de uma renovação recente.

Sua sala de estar de mais de 80m2 dá-lhe as boas-vindas com de um lado, sua área de estar de frente para o jardim e, por outro, uma área de jantar com uma grande cozinha aberta e convivial. Todo o benefício de uma bela luz graças às suas inúmeras aberturas voltadas para o sul e oeste e uma grande altura sob o teto. Um fogão de madeira de dois lados delimita os espaços e torna todo quente em qualquer estação.

O espaço noturno do piso térreo é retirado em uma casa de fazenda adjacente e também acessível por uma segunda entrada independente. Ele oferece 2 quartos confortáveis de 22m2 e 12m2 incluindo um jardim aberto, uma casa de banho e banheiros separados.
Uma adega de 15m2 aberta ao jardim completa o nível

No andar de cima, seus filhos ou convidados irão desfrutar de 3 quartos extras, um banheiro e banheiros separados.

Um cobertor e isolamento de sótãos recentes, janelas de vidro duplo, piso radiante por bomba de calor, ou o balão termodinâmico de água quente dar-lhe uma excelente classe DPE B.

Lá fora você vai desfrutar de um jardim íntimo, fechado, sem prédio em frente com terraço de madeira ao lado da sala de estar.
Um abrigo do lado do pátio e um bucher do lado do jardim completam o conjunto.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°879 208 023 - Registro TOURS) Empresário Arnaud rivat Individual 06 37 32 60 24 - Ref. 965567