Villa de obra nueva en Meyrals, Dordoña

¡Rara oportunidad en Meyrals! Jean-Luc Morichon le ofrece exclusiva esta nueva casa de 125 m2 habitable, cuya finalización de las obras data de julio de 2026.

Situado en el encantador pueblo de Meyrals, esta casa goza de un ambiente agradable, entre los valles de Dordoña y Vézère. El pueblo cuenta con varias comodidades: panadería, peluquería, bar-tabacco, restaurantes, así como una dinámica vida asociativa. Un lugar ideal para disfrutar plenamente del Périgord Noir, sus pueblos, sus actividades y su naturaleza.

Una casa nueva, cómoda y fácil de vivir.

Completamente en un nivel, la casa ofrece una organización particularmente funcional. Se adapta tanto a una familia con niños como a una pareja que desea disfrutar de una casa cómoda hoy y fácil de vivir en el tiempo.

Una hermosa entrada sirve un gran salón de 54 m2, muy luminoso gracias a sus muchas aberturas. Este generoso espacio permite imaginar una gran cocina abierta al salón y mantener suficiente espacio para organizar un cómodo salón y recibir a la familia y amigos.

La cocina queda por crear, lo que le permitirá diseñar un espacio perfectamente adaptado a sus deseos, su estilo y su forma de vida.

Desde la entrada, un pasillo sirve tres hermosas habitaciones luminosas, cada una de unos 16 m2, así como un aseo separado y un amplio baño equipado con un lavabo doble, una gran ducha y un segundo aseo.

Un sótano integral con múltiples posibilidades

La casa también tiene un sótano de unos 125 m2, un activo real.

Ofrece un amplio espacio para aparcar varios vehículos, crear un taller, almacenar equipos u organizar diferentes espacios de acuerdo a sus necesidades.

Gracias a su hermosa altura de techo y ventanales, parte de este nivel también podría ser construido en un espacio independiente.

Un exterior fácil de mantener

Colocada en una tierra hecha por el hombre, la propiedad también seducirá a aquellos que quieran disfrutar de un exterior sin tener que dedicar sus fines de semana a su mantenimiento.

La terraza queda por desarrollar: el permiso de construcción prevé la posibilidad de crear una terraza elevada, ideal para disfrutar de la vista abierta y los hermosos días.

El terreno también ofrece la posibilidad de imaginar otras comodidades según sus deseos, como una piscina, una zona ajardinada o un huerto.

Servicios particularmente eficientes

Esta casa se beneficia de los estándares de confort y rendimiento de una construcción reciente, incluyendo:

- DPE clase A
- Calefacción por suelo radiante
- Bomba de calor reversible
- Aislamiento eficiente
- Triple acristalamiento
- Rodillos eléctricos
- Está todo drenado.

Servicios que garantizan una excelente comodidad a diario, manteniendo al mismo tiempo bajo control el gasto energético.

Esta casa ofrece una combinación particularmente interesante: la comodidad y el rendimiento de una nueva construcción, sin las limitaciones y retrasos asociados con un proyecto de construcción.

Si usted es una familia que busca una casa moderna y funcional o una pareja que desea anticipar el futuro con una sola planta y fácil de mantener la tierra, esta propiedad merece su atención.

¿Y si este lugar fuera el comienzo de una nueva vida?

No dude en ponerse en contacto conmigo al 0679120068 si desea más información o simplemente organizar una visita.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°990 495 848 - Registro de Bergerac) Jean-Luc morichon empresario individual 06 79 12 00 68 - Ref. 967997