Villa de construção nova em Meyrals, Dordonha

Oportunidade rara em Meyrals! Jean-Luc Morichon oferece-lhe exclusiva esta nova casa de 125 m2 habitável, cuja conclusão das obras data de julho de 2026.

Localizado na encantadora aldeia de Meyrals, esta casa goza de um ambiente agradável, entre os vales Dordogne e Vézre. A aldeia tem várias comodidades: padaria, cabeleireiro, bar-tabaco, restaurantes, bem como uma vida associativa dinâmica. Um local ideal para desfrutar plenamente do Périgord Noir, suas aldeias, suas atividades e sua natureza.

Uma casa nova, confortável e fácil de viver.

Completamente em um nível, a casa oferece uma organização particularmente funcional. Ele se adequará a uma família com filhos e a um casal que deseja desfrutar de uma casa confortável hoje e fácil de viver no tempo.

Uma bela entrada serve uma grande sala de estar de 54 m2, muito brilhante graças às suas muitas aberturas. Este espaço generoso permite imaginar uma grande cozinha aberta para a sala de estar e manter espaço suficiente para organizar uma sala de estar confortável e receber familiares e amigos.

A cozinha continua a ser criada, o que lhe permitirá projetar um espaço perfeitamente adequado aos seus desejos, ao seu estilo e ao seu modo de vida.

A partir da entrada, um corredor serve três belos quartos luminosos, cada um de cerca de 16 m2, bem como um banheiro separado e uma grande casa de banho equipada com uma bacia dupla, um grande chuveiro e um segundo banheiro.

Um porão integral com múltiplas possibilidades

A casa também tem um porão de cerca de 125 m2, um ativo real.

Ele oferece um vasto espaço para estacionar vários veículos, criar uma oficina, armazenar equipamentos ou organizar diferentes espaços de acordo com suas necessidades.

Graças à sua bela altura do teto e janelas de baía, parte deste nível também poderia ser construído em um espaço independente.

Um exterior fácil de manter

Colocada em uma terra feita pelo homem, a propriedade também seduzirá aqueles que querem desfrutar de um exterior sem ter que dedicar seus fins de semana à sua manutenção.

O terraço continua a ser desenvolvido: a licença de construção prevê a possibilidade de criar um terraço elevado, ideal para desfrutar da vista aberta e dos belos dias.

A terra também oferece a possibilidade de imaginar outras comodidades de acordo com seus desejos, como uma piscina, uma área ajardinada ou uma horta.

Serviços particularmente eficientes

Esta casa beneficia dos padrões de conforto e desempenho de uma construção recente, incluindo:

- DPE classe A
- aquecimento do solo
- Bomba de calor reversível
- Isolamento eficiente
- Vidros triplos
- Rolos elétricos
- Está tudo drenado.

Serviços que garantem um excelente conforto diariamente e, ao mesmo tempo, mantêm o gasto de energia sob controle.

Esta casa oferece uma combinação particularmente interessante: o conforto e desempenho de uma nova construção, sem as restrições e atrasos associados a um projeto de construção.

Se você é uma família à procura de uma casa moderna e funcional ou um casal que deseja antecipar o futuro com uma única terra de andares e fácil de manter, esta propriedade merece sua atenção.

E se esse lugar fosse o começo de uma nova vida?

Não hesite em contactar-me em 0679120068 se você gostaria de mais informações ou simplesmente organizar uma visita.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°990 495 848 - Registro de Bergerac) Jean-Luc morichon empresário Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 967997