Nybygget villa i Meyrals, Dordogne

Sjælden mulighed i Meyrals! Jean-Luc Morichon tilbyder dig eksklusive dette nye hus på 125 m2 beboelig, hvis færdiggørelse af værkerne stammer fra juli 2026.

Beliggende i den charmerende landsby Meyrals, dette hus har et behageligt miljø, mellem Dordogne og Vézère dale. Landsbyen har flere faciliteter: bageri, frisør, bar-tobacco, restauranter, samt en dynamisk associative liv. En ideel beliggenhed til fuldt ud at nyde Périgord Noir, dets landsbyer, dens aktiviteter og dens natur.

Et nyt, komfortabelt og let at bo i.

Helt på ét niveau, huset tilbyder en særlig funktionel organisation. Det vil passe både en familie med børn og et par, der ønsker at nyde et komfortabelt hus i dag og let at leve i tid.

En smuk indgang serverer en stor stue på 54 m2, meget lyse takket være de mange åbninger. Denne generøse plads gør det muligt at forestille sig et stort køkken åbent til stuen og at holde nok plads til at arrangere en komfortabel stue og modtage familie og venner.

Køkkenet forbliver at blive skabt, som vil give dig mulighed for at designe et rum perfekt egnet til dine ønsker, din stil og din livsstil.

Fra indgangen, en korridor serverer tre smukke lyse værelser, hver af ca 16 m2, samt et separat toilet og et stort badeværelse udstyret med et dobbelt bassin, en stor bruser og et andet toilet.

En integreret kælder med flere muligheder

Huset har også en kælder på omkring 125 m2, en reel aktiv.

Det tilbyder et stort rum til at parkere flere køretøjer, skabe en workshop, gemme udstyr eller arrangere forskellige rum efter dine behov.

Takket være dens smukke loft højde og bugt vinduer, kunne en del af dette niveau også bygges ind i et uafhængigt rum.

En nem at vedligeholde udvendig

Placeret på en menneskeskabt jord, vil ejendommen også forføre dem, der ønsker at nyde en udendørs uden at skulle vie deres weekender til vedligeholdelse.

Terrassen mangler stadig at blive udviklet: byggetilladelsen giver mulighed for at skabe en forhøjet terrasse, ideel til at nyde den åbne udsigt og de smukke dage.

Landet giver også mulighed for at forestille sig andre faciliteter i henhold til dine ønsker, såsom en swimmingpool, et anlagt område eller en grøntsagshave.

Særlig effektive tjenester

Dette hus nyder godt af standarderne for komfort og ydeevne af en nylig konstruktion, herunder:

- DPE klasse A
- Jordvarme
- Vendbar varmepumpe
- Effektiv isolering
- Tredobbelte ruder
- Elektriske ruller
- Det hele er drænet.

Tjenester, der garanterer fremragende komfort på daglig basis, samtidig med at energiudgifterne holdes under kontrol.

Dette hus tilbyder en særlig interessant kombination: komfort og ydeevne af en ny konstruktion, uden de begrænsninger og forsinkelser, der er forbundet med et byggeprojekt.

Uanset om du er en familie på udkig efter et moderne og funktionelt hjem eller et par, der ønsker at forudse fremtiden med en enkelt etage og let at vedligeholde jord, fortjener denne ejendom din opmærksomhed.

Hvad hvis dette sted var begyndelsen på et nyt liv?

Tøv ikke med at kontakte mig på 0679120068, hvis du ønsker mere information eller blot organisere et besøg.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°990 495 848 - Registry of Bergerac) Jean-Luc morbichon iværksætter Individuel 06 79 12 00 68 - Ref. 967997