Nieuwbouw villa in Meyrals, Dordogne

Zeldzame kans in Meyrals! Jean-Luc Morichon biedt u exclusief dit nieuwe huis van 125 m2 bewoonbaar, waarvan de voltooiing van de werken dateert uit juli 2026.

Gelegen in het charmante dorp Meyrals, dit huis geniet van een aangename omgeving, tussen de Dordogne en Vézère valleien. Het dorp heeft verschillende voorzieningen: bakkerij, kapper, bar-tabak, restaurants, evenals een dynamisch associatief leven. Een ideale locatie om volledig te genieten van de Périgord Noir, haar dorpen, haar activiteiten en de natuur.

Een nieuw, comfortabel en gemakkelijk te wonen huis.

Volledig op één niveau, het huis biedt een bijzonder functionele organisatie. Het past zowel een gezin met kinderen en een paar willen genieten van een comfortabel huis vandaag en gemakkelijk te leven in de tijd.

Een mooie ingang serveert een grote woonkamer van 54 m2, zeer helder dankzij de vele openingen. Deze royale ruimte maakt het mogelijk om een grote keuken open te stellen naar de woonkamer en genoeg ruimte te houden om een comfortabele woonkamer te regelen en familie en vrienden te ontvangen.

De keuken moet nog worden gemaakt, waarmee u een ruimte perfect geschikt voor uw wensen, uw stijl en uw manier van leven te ontwerpen.

Vanaf de ingang serveert een gang drie mooie lichte kamers, elk van ongeveer 16 m2, evenals een apart toilet en een grote badkamer met een dubbele wastafel, een grote douche en een tweede toilet.

Een integrale kelder met meerdere mogelijkheden

Het huis heeft ook een kelder van ongeveer 125 m2, een echte aanwinst.

Het biedt een enorme ruimte om verschillende voertuigen te parkeren, een werkplaats te creëren, apparatuur op te slaan of verschillende ruimtes te regelen volgens uw behoeften.

Dankzij de prachtige plafondhoogte en baairamen kan een deel van dit niveau ook in een onafhankelijke ruimte worden ingebouwd.

Een gemakkelijk te onderhouden buitenkant

Geplaatst op een door de mens gemaakt land, zal het pand ook verleiden degenen die willen genieten van een buiten zonder hun weekends te wijden aan het onderhoud.

Het terras moet nog worden ontwikkeld: de bouwvergunning voorziet in de mogelijkheid om een verhoogd terras te creëren, ideaal om te genieten van het open uitzicht en de mooie dagen.

Het land biedt ook de mogelijkheid om andere voorzieningen te bedenken naar uw wensen, zoals een zwembad, een aangelegd gebied of een moestuin.

Bijzonder efficiënte diensten

Dit huis profiteert van de normen van comfort en prestaties van een recente constructie, waaronder:

- DPE klasse A
- Verwarming op de grond
- Omkeerbare warmtepomp
- Efficiënte isolatie
- Driedubbele beglazing
- elektrische walsen
- Het is allemaal leeg.

Diensten die dagelijks een uitstekend comfort garanderen en tegelijkertijd de energie-uitgaven onder controle houden.

Dit huis biedt een bijzonder interessante combinatie: het comfort en de prestaties van een nieuwe constructie, zonder de beperkingen en vertragingen in verband met een bouwproject.

Of u nu een familie bent die op zoek is naar een modern en functioneel huis of een koppel dat de toekomst wil voorzien met één verdieping en gemakkelijk te onderhouden land, deze woning verdient uw aandacht.

Wat als deze plek het begin was van een nieuw leven?

Aarzel niet om mij te contacteren op 0679120068 als u meer informatie wilt of gewoon een bezoek wilt organiseren.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°990 495 848 - Register van Bergerac) Jean-Luc morichon ondernemer Individual 06 79 12 00 68 - Ref. 967997