Villa en Les Abymes, Guadalupe

En las inmediaciones de Gosier, (5 minutos, 3 km) de la CHU y a sólo 6 minutos de la zona comercial de Milenis, descubrir estas 2 casas situadas en una gran parcela vallada y segura de más de 2.890 m2 con construcción todavía posible.

Esta propiedad con piscina ofrece una configuración rara y particularmente versátil, ideal para un proyecto familiar, una residencia principal con rendimiento de alquiler, o una inversión estratégica para los activos de la piscina de empleo local o personal de la CHU.

La villa principal de hormigón de tipo T5 desarrolla unos 158 m2 habitables y ha sido diseñada para ofrecer todo el confort necesario tanto dentro como fuera.

Incluye una gran sala de estar abierta al exterior, una cocina abierta complementada por una despensa contigua muy conveniente, así como tres habitaciones con aire acondicionado y una cómoda suite parental.

La suite principal con aire acondicionado de más de 28M2, cuenta con un baño y ducha con Wc, así como un gran vestidor.

La propiedad está asegurada por una puerta eléctrica, ventanas con doble acristalamiento, así como persianas y una puerta de acero de 5 puntos.

En la primera parcela se construye una segunda casa de madera independiente de tipo T3.

Como vivienda totalmente autónoma, ofrece muchas posibilidades, como la acogida independiente de familiares, el ejercicio de una profesión liberal o la creación de ingresos inmediatos de alquiler para el alquiler estacional o a largo plazo.

Los espacios exteriores han sido concebidos como un remanso de paz.

De hecho, disfrutará de una amplia y agradable terraza, con terraza de madera roja y una piscina en el corazón de un entorno totalmente vallado y seguro, ideal para sus momentos de relajación en total tranquilidad.

La tierra es también un activo importante de esta propiedad ya que todavía se puede construir.

La parcela de 2 893 m2 tiene un derecho de paso legal del 40% en la zona UG, lo que ofrece un potencial de expansión, desprendimiento o desarrollo adicional particularmente interesante sujeto a autorizaciones de planificación.

2 calentadores de agua solares, un tanque tampón de 600 litros y un tanque de recuperación de lluvia mejoran la propiedad

Su ubicación estratégica a unos 1,4 km de la nueva CHU, cerca de Pointe-à-Pitre y a unos 6 km de la zona comercial de Bas-du-Fort y Gosier, hace que esta buena oportunidad en el mercado, combinando ubicación de primera calidad, hermosos volúmenes y un fuerte potencial de evolución.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°798 499 075 - Registro del estado de la técnica) Carole viatte empresario individual +590690056869 - Ref. 968346