Villa em Les Abymes, Guadalupe

Nas imediações de Gosier, (5 minutos, 3 km) da CHU e apenas a 6 minutos da área comercial de Milenis, descubra estas 2 casas localizadas em um grande terreno vedado e seguro de mais de 2.890 m2 com construção ainda possível.

Esta propriedade com piscina oferece uma configuração rara e particularmente versátil, ideal para um projeto familiar, uma residência principal com rendimento de aluguel ou um investimento estratégico para os ativos locais da piscina de emprego ou funcionários da CHU.

A principal moradia de concreto do tipo T5 desenvolve cerca de 158 m2 habitável e foi projetada para oferecer todo o conforto necessário dentro e fora.

Inclui uma grande área de estar aberta para o exterior, uma cozinha aberta complementada por uma despensa adjacente muito conveniente, bem como três quartos com ar condicionado e uma confortável suite parental.

A suíte master com ar-condicionado de mais de 28M2, possui banheiro e chuveiro com Wc, além de um grande camarim.

A propriedade é protegida por um portão elétrico, janelas com vidros duplos, bem como persianas e uma porta de aço de 5 pontos.

Na primeira parcela, uma segunda casa de madeira independente do tipo T3 é construída.

Uma habitação totalmente auto-suficiente e totalmente auto-suficiente, oferece muitas possibilidades, como a recepção de parentes de forma independente, o exercício de uma profissão liberal ou a criação de uma renda imediata de aluguel para aluguel sazonal ou de longo prazo.

Os espaços exteriores foram concebidos como um refúgio de paz.

Você vai realmente desfrutar de um terraço grande e amigável, com deck de madeira vermelha e uma piscina no coração de um ambiente totalmente vedado e seguro, ideal para seus momentos de relaxamento em total tranquilidade.

A terra também é um ativo importante desta propriedade, uma vez que você ainda pode construir.

A parcela de 2 893 m2 tem um direito de passagem de terra legal de 40% na zona UG, que oferece um potencial de expansão, desapego ou desenvolvimento adicional particularmente interessante sujeito a autorizações de planejamento.

2 aquecedores solares de água, um tanque tampão de 600 litros e um tanque de recuperação de chuva melhoram a propriedade

A sua localização estratégica a cerca de 1, 4 km da nova CHU, perto de Pointe-à-Pitre e a cerca de 6 km da área comercial de Bas-du-Fort e Gosier, faz desta boa uma oportunidade rara no mercado, combinando localização de primeira linha, belos volumes e forte potencial de evolução.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°798 499 075 - Registro do estado da arte) Carole viatte empresário Individual +590690056869 - Ref. 968346