Villa en Vennecy, Loiret

Una hermosa residencia para reinventar, donde volúmenes, arquitectura y carácter ofrecen un proyecto de vida real.

En Vennecy, a 30 minutos del centro de Orléans, en un entorno tranquilo y preservado, descubrir esta hermosa casa de campo de 1900 que ofrece unos 249 m2 de espacio habitable, un jardín cerrado de 1111 m2 y un potencial real para la evolución.

Detrás de su elegante fachada de piedra y persianas verdes, esta casa de campo revela generosos volúmenes ideales para una residencia principal, una casa secundaria o un proyecto de casa de huéspedes.

Desde la entrada, los volúmenes permiten imaginar almacenamientos perfectamente integrados, diseñados para facilitar la vida cotidiana.

Un gran pasillo sirve todas las habitaciones de la casa, ofreciendo circulación fluida. Conduce en particular a la sala de estar a través de 57 m2, con su impresionante salón catedral que da toda su personalidad a la casa, bañado en luz y abierto a la terraza y zona de jardín.

El entresuelo es accesible directamente desde la sala de estar, y desde la entrada por una escalera helicoidal de madera destaca el carácter singular de esta casa; una configuración que refuerza la sensación de espacios.

La planta baja también cuenta con una cocina independiente equipada, dos dormitorios y un baño, y trastero.

Arriba, un altillo, y el pasillo que sirve los cuatro dormitorios adicionales, un baño y escalera que conduce a la entrada.

Con sus seis dormitorios, esta casa se presta naturalmente a una vida familiar, pero también puede responder a un proyecto de residencia secundaria, actividad independiente o casa de huéspedes.

El antiguo edificio, con sus paredes de piedra de unos 50 cm, aporta carácter e inercia térmica. La casa se atraviesa y disfruta de un techo parcialmente aislado, dos elementos favorables al confort veraniego.

En el lado del equipo, cuenta con una caldera de gas de condensación 2017, proporcionando calefacción central y producción de agua caliente.

DPE E – Se identifican trabajos de mejora energética, principalmente en aislamiento y carpintería. Sin embargo, la casa se beneficia de una reciente caldera de gas de condensación 2017 con buena inercia térmica y en parte a través de la configuración.

- No hay anomalías Gas
- Presenta placas de fibrocemento ubicadas en el garaje exterior
- Instalación eléctrica a renovar
- El diagnóstico de plomo no implica recubrimientos por encima de los umbrales reglamentarios.

Una casa singular llena de potencial, destinada a aquellos que buscan algo más que una casa: un lugar para vivir y personalizar.

Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 6. 98% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°833 606 700 - Registro de Orleans) Valerie BURTE-dupuy empresario individual 06 25 75 30 59 - Ref. 963028