Villa in Vennecy, Loiret

Een prachtige residentie om opnieuw uit te vinden, waar volumes, architectuur en karakter een echt project bieden.

In Vennecy, op 30 minuten van het centrum van Orléans, in een rustige en bewaard gebleven omgeving, ontdek deze prachtige 1900 boerderij met ongeveer 249 m2 leefruimte, een gesloten tuin van 1111 m2 en een echt potentieel voor evolutie.

Achter zijn elegante stenen gevel en groene luiken, onthult deze boerderij royale volumes ideaal voor een hoofdresidentie, een secundair huis of een pension project.

Vanaf de ingang maken de volumes het mogelijk om perfect geïntegreerde opslagruimtes voor te stellen, ontworpen om het dagelijks leven te vergemakkelijken.

Een grote gang serveert alle kamers van het huis, biedt vochtcirculatie. Het leidt in het bijzonder naar de woonkamer tot 57 m2, met zijn indrukwekkende kathedraallounge die geeft al zijn persoonlijkheid aan het huis, badend in het licht en open naar het terras en de tuin.

De mezzanine is direct toegankelijk vanuit de woonkamer, en vanaf de ingang door een houten helische trap benadrukt het unieke karakter van dit huis; een configuratie die het gevoel van ruimtes versterkt.

De begane grond beschikt ook over een onafhankelijke ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer, en berging.

Boven, een mezzanine, en de gang die de vier extra slaapkamers serveert, een badkamer en een trap die naar de ingang leidt.

Met zijn zes slaapkamers leent dit huis zich natuurlijk voor een gezinsleven, maar kan ook reageren op een project van secundaire residentie, zelfstandige activiteit of pension.

Het oude gebouw, met zijn stenen muren van ongeveer 50 cm, brengt karakter en thermische traagheid. Het huis wordt doorkruist en geniet van een gedeeltelijk geïsoleerd dak, twee elementen gunstig voor zomercomfort.

Aan de uitrusting kant, heeft het een 2017 condensatie gas boiler, die centrale verwarming en warm water productie.

De energieverbeterende werken van DPE E worden geïdentificeerd, voornamelijk in isolatie en timmerwerk. Echter, het huis profiteert van een recente 2017 condensatie gas boiler met goede thermische traagheid en gedeeltelijk door configuratie.

- Geen anomalie Gas
- Presenteert fibro cement platen gelegen in de buitengarage
- Elektrische installatie te renoveren
- De looddiagnose heeft geen betrekking op coatings boven de regelgevingsdrempels.

Een uniek huis vol potentie, bedoeld voor mensen die meer zoeken dan alleen een huis: een plek om te wonen en te personaliseren.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 6, 98% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°833 606 700 - Registry of Orleans) Valerie BURTE-dupuy ondernemer Individual 06 25 75 30 59 - Ref. 963028