Villa i Vennecy, Loiret

En smuk bolig at genopfinde, hvor mængder, arkitektur og karakter tilbyder et rigtigt liv projekt.

I Vennecy, 30 minutter fra centrum af Orléans, i et roligt og bevaret miljø, opdage denne smukke 1900 stuehus tilbyder omkring 249 m2 stue, en lukket have på 1111 m2 og et reelt potentiale for udvikling.

Bag sin elegante stenfacade og grønne skodder, denne gård afslører generøse mængder ideel til en hovedbolig, et sekundært hus eller et pensionat projekt.

Fra indgangen, gør de mængder det muligt at forestille sig perfekt integrerede lagre, der er designet til at lette hverdagen.

En stor korridor serverer alle værelser i huset, tilbyder væskecirkulation. Det fører især til stuen gennem 57 m2, med sin imponerende katedral lounge, der giver alle sin personlighed til huset, badet i lys og åben til terrasse og haven område.

Mezzaninen er tilgængelig direkte fra stuen, og fra indgangen af en træ helisk trappe understreger den ental karakter af dette hus; en konfiguration, der styrker følelsen af rum.

Stueetagen har også et uafhængigt køkken, to soveværelser og et badeværelse samt opbevaringsrum.

Ovenpå, en mezzanin, og den korridor, der serverer de fire ekstra soveværelser, et badeværelse og trappe, der fører til indgangen.

Med sine seks soveværelser, dette hus naturligt egner sig til et familieliv, men kan også reagere på et projekt af sekundær bopæl, uafhængig aktivitet eller pensionat.

Den gamle bygning, med sine stenvægge på omkring 50 cm, bringer karakter og termisk inerti. Huset er gennemkøres og har et delvist isoleret tag, to elementer til fordel for sommer komfort.

På udstyrssiden har det en 2017 kondenseringsgaskedel, der leverer centralvarme og varmtvandsproduktion.

DPE E ~ Energiforbedringer er identificeret, primært i isolering og tømrerarbejde. Huset nyder dog godt af en nylig 2017 kondenseringsgaskedel med god termisk inerti og delvist gennem konfiguration.

- Ingen anomali Gas
- Præsenterer fibro cement plader placeret på ydersiden af garage
- Elektrisk installation, der skal renoveres
- Blydiagnosticering indebærer ikke belægninger over forskriftstærskler.

Et enestående hus fyldt med potentiale, beregnet til dem, der søger mere end blot et hus: et sted at bo og personliggøre.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6, 98% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°833 606 700 - Registry of Orleans) Valerie BURTE-dupuy iværksætter Individuel 06 25 75 30 59 - Ref. 963028