Haus in Vennecy, Département Loiret

Eine schöne Residenz, um neu zu erfinden, wo Volumen, Architektur und Charakter bieten ein echtes Leben Projekt.

In Vennecy, 30 Minuten vom Zentrum von Orléans, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, entdecken Sie dieses schöne 1900er Bauernhaus mit ca. 249 m2 Wohnfläche, einem geschlossenen Garten von 1111 m2 und einem echten Entwicklungspotential.

Hinter seiner eleganten Steinfassade und grünen Fensterläden, zeigt dieses Bauernhaus großzügige Bände ideal für eine Hauptwohnung, ein Nebenhaus oder ein Gästehaus Projekt.

Vom Eingang aus können sich die Bände perfekt integrierte Speicher vorstellen, die den Alltag erleichtern sollen.

Ein großer Korridor dient allen Räumen des Hauses und bietet fließenden Kreislauf. Er führt insbesondere zum Wohnzimmer durch 57 m2, mit seiner beeindruckenden Kathedrale Lounge, die alle seine Persönlichkeit dem Haus verleiht, in Licht gebadet und offen für die Terrasse und den Gartenbereich.

Das Mezzanin ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, und vom Eingang durch eine Holz-Helikatreppe betont der einzigartige Charakter dieses Hauses; eine Konfiguration, die das Gefühl von Räumen verstärkt.

Das Erdgeschoss verfügt auch über eine unabhängige Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und Abstellraum.

Oben, ein Zwischengeschoss und der Korridor, der die vier zusätzlichen Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe, die zum Eingang führt dient.

Mit seinen sechs Schlafzimmern eignet sich dieses Haus natürlich für ein Familienleben, kann aber auch auf ein Projekt von Zweitwohnsitz, selbständiger Tätigkeit oder Gästehaus reagieren.

Das alte Gebäude, mit seinen Steinmauern von ca. 50 cm, bringt Charakter und thermische Trägheit. Das Haus ist durchquert und verfügt über ein teilweise isoliertes Dach, zwei Elemente günstig für Sommerkomfort.

Auf der Ausrüstungsseite verfügt es über einen Kondensationsgaskessel 2017, der Zentralheizung und Warmwasserbereitung liefert.

DPE E – Energieverbesserungsarbeiten werden identifiziert, vor allem in der Isolierung und Tischlerei. Allerdings profitiert das Haus von einem jüngsten Kondensationsgaskessel 2017 mit guter thermischer Trägheit und teilweise durch Konfiguration.

- Kein Anomaliegas
- Präsentiert Faserzementplatten in der Außengarage
- Elektrische Installation zu renovieren
- Bleidiagnostik beinhaltet keine Beschichtungen über regulatorische Schwellen.

Ein einzigartiges Haus voller Potenzial, das für diejenigen bestimmt ist, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Ort zum Wohnen und Personalisieren.

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d. h. 6, 98% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°833 606 700 - Register of Orleans) Valerie BURTE-dupuy Unternehmer Einzel 06 25 75 30 59 - Ref. 963028