Villa en Romanswiller, Departamento del Bajo Rin

Imagine vivir tranquilamente en Romanswiller en esta cálida casa donde cada espacio ha sido optimizado. Ubicado en una parcela de 692 m2, a 200 metros del corazón del pueblo, incluyendo jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas extraescolares, ella está buscando una nueva familia para hacer feliz.
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Desde la entrada se sentirá seducido por el ambiente acogedor que reina allí. Su luminosa sala de estar gracias a su triple exposición, ofrece un hermoso espacio para momentos compartidos.
Su cocina equipada es independiente y da acceso a una terraza (que está abierta al jardín), una verdadera sala de estar adicional bañada en luz, para disfrutar de los primeros hermosos días del año.
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La planta baja también tiene dos dormitorios (uno de los cuales está equipado con un gran armario a medida), un escritorio (con armario empotrado) que puede actuar como una habitación para niños, un baño completo con bañera, ducha y secador de toallas y un aseo separado.
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Arriba, dos dormitorios adicionales y un aseo. Una habitación (actualmente equipada en un dormitorio adicional) y un ático aislado dan paso a muchas posibilidades de desarrollo.
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El sótano completo consta de un garaje para dos vehículos enfilados con abertura eléctrica, un lavadero equipado con un globo de agua caliente y puede recibir un aseo adicional, así como una habitación con acceso al exterior, para invertir según sus deseos. Un refugio de jardín, conveniente para almacenar herramientas y muebles de jardín, completa el conjunto.
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Otra ventaja de esta casa, 14 paneles fotovoltaicos instalados en 2024 (consumo y reventa) le garantizará un mejor control de las cargas a diario. Una estufa de leña completa la comodidad térmica de esta casa aislada.
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Nota: sobre la base de las facturas reales proporcionadas por los propietarios, el coste anual de la electricidad asciende a unos 1.800 euros, incluida la electricidad corriente, el agua caliente y la calefacción, con unos 500 euros de ingresos relacionados con la reventa de la producción fotovoltaica.
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¿Ya tiene previsto ponerse en contacto conmigo, idealmente por SMS o correo electrónico en una primera vez para que pueda llegar a conocer su mensaje tan pronto como sea posible.
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Ubicación, información adicional y fotos disponibles bajo petición sólo después de la central telefónica.
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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 88% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°809 014 244 - Registro de ahorro) Virginie Keller empresario individual 06 35 56 73 15 - Ref. 967985