Villa in Romanswiller, Bas-Rhin

Stel je voor dat je rustig in Romanswiller woont in dit warme huis waar elke ruimte is geoptimaliseerd. Genesteld op een perceel van 692 m2, 200 meter van het hart van het dorp, met inbegrip van kleuterscholen, lagere scholen en buitenschoolse scholen, is ze op zoek naar een nieuwe familie om gelukkig te maken.
--
Vanaf de ingang wordt u verleid door de gezellige sfeer die daar heerst. De lichte woonkamer dankzij de drievoudige tentoonstelling, biedt een prachtige ruimte voor gedeelde momenten.
De ingerichte keuken is onafhankelijk en geeft toegang tot een veranda (die open is naar de tuin), een echte extra woonkamer badend in het licht, om te genieten van de eerste mooie dagen van het jaar.
--
De begane grond heeft ook twee slaapkamers (waarvan een is uitgerust met een grote kast op maat), een bureau (met ingebouwde kast) dat kan fungeren als een kinderkamer, een volledige badkamer met bad, douche en handdoekdroger en een apart toilet.
--
Boven, twee extra slaapkamers en een toilet. Een kamer (momenteel uitgerust in een extra slaapkamer) en een geïsoleerde zolder geven plaats aan vele mogelijkheden van ontwikkeling.
--
De complete kelder bestaat uit een garage voor twee enfilade voertuigen met elektrische opening, een wasruimte uitgerust met een warm water ballon en kan een extra toilet ontvangen, evenals een kamer met toegang tot de buitenkant, om te investeren volgens uw wensen. Een tuin beschutting, handig om gereedschap en tuinmeubilair op te slaan, vult de set.
--
Een ander voordeel van dit huis, 14 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2024 (consumptie en wederverkoop) garandeert u een betere controle van de belastingen op een dagelijkse basis. Een houtkachel maakt het thermische comfort van dit geïsoleerde huis compleet.
--
Op basis van de door de eigenaren verstrekte facturen bedragen de jaarlijkse kosten van elektriciteit ongeveer € 1.800, inclusief stroom, warm water en verwarming, met ongeveer 500 € aan inkomsten in verband met de wederverkoop van fotovoltaïsche productie.
--
Bent u al van plan om mij te contacteren, ideaal via SMS of e-mail in een eerste keer, zodat ik uw bericht zo snel mogelijk kan leren kennen.
--
Locatie, aanvullende informatie en foto's op aanvraag alleen na telefooncentrale.
--

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5, 88% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°809 014 244 - Registry of saverne) Virginie keller ondernemer individual 06 35 56 73 15 - Ref. 967985