Villa en Nantes, Loira Atlántico

Ubicado en un entorno exuberante, este hogar contemporáneo diseñado por un arquitecto a principios de los años 2000 cautiva con sus líneas limpias y su diseño elegante. Cuenta con materiales de alta calidad y una arquitectura refinada que mejora totalmente la luz natural.
Desde la entrada, amplias aberturas y diseños precisos revelan espacios armoniosos donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. Las perspectivas interiores crean un ambiente que es a la vez acogedor y calmante.

Situado en el corazón del barrio de Saint-Jacques, a un tiro de piedra de las orillas del Sevre, esta casa destaca por su tranquilidad, así como por su proximidad a los servicios esenciales: escuelas, tiendas, mercado, transporte... Todo está a poca distancia a pie.

Con una superficie habitable de aproximadamente 317 m2 distribuidos en tres niveles, la casa se eleva por encima de un gran sótano de más de 100 m2 que puede acomodar 4 o 5 vehículos. La entrada es a través de un agradable jardín que se abre a un pasillo que distribuye las diversas zonas de estar. La amplia sala de estar se abre generosamente al aire libre, al igual que el comedor contiguo. La elegante cocina se abre a un encantador patio perfecto para comidas tranquilas.
También en la planta baja hay una oficina funcional, un lavadero, un gran guardarropa práctico, y un WC.

La planta superior, diseñada como un retiro acogedor, ofrece cinco dormitorios, la mayoría de los cuales tienen acceso a una terraza privada. La suite principal, verdaderamente un apartamento dentro de la casa, consta de un dormitorio, vestidor, baño con ducha y bañera, y WC separado. Un dormitorio de invitados tiene su propio cuarto de ducha y WC, mientras que un cuarto de ducha adicional completa esta planta.

Un nivel final, bañado en luz, se puede organizar como desee: sala de juegos, oficina, zona de relajación...

El sótano incluye un garaje adecuado para varios vehículos, un taller y la sala de bombas de la piscina.

En el exterior, el jardín privado y meticulosamente ajardinado se alterna entre terrazas de piedra y madera exótica y lugares acogedores ideales para la relajación. La piscina se integra elegantemente en este entorno tranquilo, a la sombra de un magnífico olivo.

Características principales de la propiedad:
- Hermosa construcción diseñada por el arquitecto con acabados de alta calidad
- Impresionantes volúmenes y luz natural excepcional
- Excelente potencia energética gracias a la bomba de calor
- Garaje muy grande para 4/5 vehículos

Información práctica:
- Calefacción individual de gas + bomba de calor aire/agua
- Piscina de cloro, climatizada (bomba de calor)

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 111 kWhEP/m2 año (Clase C)
- Estimación de emisiones: 16 kg de CO2/m2 año (clase C)

Precio de venta: 1.293.000 € IVA incluido (tasas incluidas, pagaderas por el vendedor).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

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París.