Villa em Nantes, Loire-Atlantique

Aninhado em um ambiente exuberante, esta casa contemporânea projetada por um arquiteto no início dos anos 2000 cativa com suas linhas limpas e design elegante. Possui materiais de alta qualidade e uma arquitetura refinada que aumenta totalmente a luz natural.
A partir da entrada, aberturas amplas e layouts precisos revelam espaços harmoniosos onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado. As perspectivas interiores criam uma atmosfera que é ao mesmo tempo acolhedora e calmante.

Localizado no coração do bairro de Saint-Jacques, a poucos passos das margens do Svre, esta casa destaca-se pela sua tranquilidade, bem como pela sua proximidade com comodidades essenciais: escolas, lojas, mercado, transportes... Tudo está a uma curta distância.

Com uma área de estar de aproximadamente 317 m2 espalhada por três níveis, a casa se eleva acima de um grande porão de mais de 100m2 que pode acomodar 4 ou 5 veículos. A entrada é através de um agradável jardim que se abre para um corredor que distribui as várias áreas de estar. A espaçosa sala de estar se abre generosamente para o exterior, assim como a sala de jantar adjacente. A cozinha elegante se abre para um pátio encantador perfeito para refeições pacíficas.
Também no piso térreo há um escritório funcional, uma lavanderia, um grande vestiário prático e um WC.

O piso superior, projetado como um retiro acolhedor, oferece cinco quartos, a maioria dos quais têm acesso a um terraço privado. A suíte master, verdadeiramente um apartamento dentro da casa, compreende um quarto, vestiário, banheiro com chuveiro e banheira e WC separado. Um quarto de hóspedes tem sua própria sala de banho e WC, enquanto uma sala de banho adicional completa este andar.

Um nível final, banhado em luz, pode ser organizado como desejado: sala de jogos, escritório, área de relaxamento...

O porão inclui uma garagem adequada para vários veículos, uma oficina e a sala de bombas da piscina.

No exterior, o jardim privado e meticulosamente paisagístico alterna entre terraços de pedra e madeira exótica e locais acolhedores ideais para relaxar. A piscina integra-se elegantemente neste ambiente tranquilo, sombreado por uma magnífica oliveira.

Principais características da propriedade:
- Bela construção projetada por arquiteto com acabamentos de alta qualidade
- Volumes impressionantes e luz natural excepcional
- Excelente classificação de energia graças à bomba de calor
- Garagem muito grande para 4/5 veículos

Informações práticas:
- Aquecimento a gás individual + bomba de calor ar / água
- Piscina de cloro, aquecida (bomba de calor)

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 111 kWhEP/m2. ano (Classe C)
- Estimativa de emissões: 16 kg CO2/m2. ano (Classe C)

Preço de venda: 1.293,000 IVA incluído (taxas incluídas, a pagar pelo vendedor).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

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Paris.