Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Beliggende i et frodigt miljø, dette moderne hjem designet af en arkitekt i begyndelsen af 2000'erne fængsles med sine rene linjer og elegant design. Det har høj kvalitet materialer og en raffineret arkitektur, der fuldt ud forbedrer naturligt lys.
Fra indgangen, brede åbninger og præcise layout afslører harmoniske rum, hvor alle detaljer er blevet nøje overvejet. De indvendige perspektiver skaber en atmosfære, der er både indbydende og beroligende.

Beliggende i hjertet af Saint-Jacques kvarter, kun et stenkast fra bredden af Sèvre, dette hus skiller sig ud for sin ro samt sin nærhed til væsentlige faciliteter: skoler, butikker, marked, transport... Alt er inden for gåafstand.

Med et opholdsområde på ca. 317 m2 fordelt over tre niveauer stiger huset over en stor kælder på over 100m2, der kan rumme 4 eller 5 køretøjer. Indgangen er gennem en behagelig have, der åbner på en gang, der distribuerer de forskellige stuer. Den rummelige stue åbner generøst ud på udendørs, ligesom den tilstødende spisestue. Det slanke køkken åbner ind på en charmerende terrasse perfekt til fredelige måltider.
Også i stueetagen er et funktionelt kontor, et vaskerum, en stor praktisk garderobe og en WC.

Den øverste etage, designet som en hyggelig retreat, tilbyder fem soveværelser, hvoraf de fleste har adgang til en privat terrasse. Master suite, virkelig en lejlighed i huset, består af et soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse med bruser og badekar, og separat toilet. Et gæste soveværelse har sit eget brusebad og toilet, mens en ekstra bruser værelse fuldender denne etage.

Et sidste niveau, badet i lys, kan arrangeres som ønsket: legeværelse, kontor, afslapning område...

Kælderen omfatter en garage egnet til flere køretøjer, et værksted, og pool pumperummet.

Udenfor veksler den private og omhyggeligt anlagte have mellem sten og eksotiske træterrasser og hyggelige steder ideel til afslapning. Poolen integrerer elegant i denne fredelige omgivelser, skygget af et storslået oliventræ.

Hovedtræk ved ejendommen:
- Smuk arkitekt-designet konstruktion med høj kvalitet finish
- Fantastiske mængder og exceptionelt naturligt lys
- Fremragende energiklasse takket være varmepumpen
- Meget stor garage til 4/5 køretøjer

Praktiske oplysninger:
- Individuel gasopvarmning + luft/vand varmepumpe
- Klorpool, opvarmet (varmepumpe)

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 111 kWhEP/m2. år (klasse C)
- Skøn over emissioner: 16 kg CO2/m2. år (klasse C)

Salgspris: 1,293,000 € inkl. moms (inkl. gebyrer, som betales af sælgeren).

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Annonce udarbejdet under lederansvar af Benoit MONTY, handelsagent (EI), registreret hos nantes rsac under nr. 913240313, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001
Paris.