Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Dit moderne huis, in een weelderige omgeving, ontworpen door een architect in het begin van de jaren 2000, boeien met zijn strakke lijnen en elegant design. Het beschikt over hoogwaardige materialen en een verfijnde architectuur die het natuurlijke licht volledig verbetert.
Vanuit de ingang onthullen wijde openingen en precieze lay-outs harmonieuze ruimtes waar elk detail zorgvuldig in overweging is genomen. De interieurperspectieven creëren een sfeer die zowel gastvrij als kalmerend is.

Gelegen in het hart van de wijk Saint-Jacques, op slechts een steenworp afstand van de oevers van de Sèvre, dit huis onderscheidt zich door zijn rust en de nabijheid van essentiële voorzieningen: scholen, winkels, markt, vervoer... Alles is op loopafstand.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 317 m2 verdeeld over drie verdiepingen, het huis stijgt boven een grote kelder van meer dan 100m2 die geschikt is voor 4 of 5 voertuigen. De ingang is door een aangename tuin die uitkomt op een gang die de verschillende woonruimtes verspreidt. De ruime woonkamer opent royaal naar buiten, evenals de aangrenzende eetkamer. De strakke keuken opent naar een charmante patio perfect voor rustige maaltijden.
Ook op de begane grond bevinden zich een functioneel kantoor, een wasruimte, een grote praktische garderobe en een toilet.

De bovenverdieping, ontworpen als een gezellige retraite, biedt vijf slaapkamers, waarvan de meeste toegang hebben tot een eigen terras. De master suite, echt een appartement in het huis, bestaat uit een slaapkamer, kleedkamer, badkamer met douche en bad, en aparte WC. Een gastenkamer heeft een eigen doucheruimte en toilet, terwijl een extra doucheruimte deze verdieping compleet maakt.

Een laatste niveau, badend in licht, kan naar wens worden geregeld: speelkamer, kantoor, ontspanningsruimte...

De kelder heeft een garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, een werkplaats en de zwembadpompruimte.

Buiten, de prive en zorgvuldig aangelegde tuin wisselt tussen stenen en exotische houten terrassen en gezellige plekjes ideaal voor ontspanning. Het zwembad integreert elegant in deze rustige omgeving, beschaduwd door een prachtige olijfboom.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
- Prachtige architectonische constructie met hoogwaardige afwerkingen
- Prachtige volumes en uitzonderlijk natuurlijk licht
- Uitstekende energie waardering dankzij de warmtepomp
- Zeer grote garage voor 4/5 voertuigen

Praktische informatie:
- Individuele gasverwarming + lucht/waterwarmtepomp
- Chloorbad, verwarmd (warmtepomp)

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 111 kWhEP/m2. jaar (klasse C)
- Emissieraming: 16 kg CO2/m2. jaar (klasse C)

Verkoopprijs: € 1.293.000 BTW inbegrepen (kosten inbegrepen, te betalen door de verkoper).

Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, handelsagent (EI), geregistreerd bij de nantes rsac onder nummer 913240313, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001
Parijs.