Haus in Nantes, Loire-Atlantique

Eingebettet in eine üppige Umgebung, besticht dieses moderne Haus, das von einem Architekten in den frühen 2000er Jahren entworfen wurde, durch seine klaren Linien und sein elegantes Design. Es verfügt über hochwertige Materialien und eine raffinierte Architektur, die das natürliche Licht vollständig verbessert.
Vom Eingang aus zeigen weite Öffnungen und präzise Layouts harmonische Räume, in denen jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde. Die Innenperspektiven schaffen eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch beruhigend ist.

Das Haus liegt im Herzen des Viertels Saint-Jacques, nur einen Steinwurf vom Ufer des Sèvre entfernt und zeichnet sich durch seine Ruhe sowie die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten aus: Schulen, Geschäfte, Markt, Transport... Alles ist zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 317 m2 auf drei Ebenen erhebt sich das Haus über einen großen Keller von über 100 m2, der 4 oder 5 Fahrzeuge beherbergen kann. Der Eingang ist durch einen angenehmen Garten, der auf einen Flur öffnet, der die verschiedenen Wohnbereiche verteilt. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich großzügig nach draußen, ebenso wie das angrenzende Esszimmer. Die schlanke Küche öffnet sich auf eine charmante Terrasse perfekt für friedliche Mahlzeiten.
Auch im Erdgeschoss befinden sich ein funktionales Büro, eine Waschküche, eine große praktische Garderobe und ein WC.

Das Obergeschoss, als gemütliches Retreat konzipiert, bietet fünf Schlafzimmer, von denen die meisten Zugang zu einer privaten Terrasse haben. Die Master Suite, wirklich eine Wohnung innerhalb des Hauses, besteht aus einem Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Dusche und Badewanne, und separates WC. Ein Gästezimmer hat ein eigenes Duschbad und WC, während ein zusätzliches Duschbad diese Etage komplettiert.

Ein letztes Level, in Licht gebadet, kann nach Wunsch arrangiert werden: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich...

Im Keller befindet sich eine Garage für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt und der Pool-Pumpenraum.

Draußen wechselt der private und akribisch angelegte Garten zwischen Stein- und exotischen Holzterrassen und gemütlichen Plätzen ideal für Entspannung. Der Pool integriert sich elegant in diese ruhige Umgebung, die von einem herrlichen Olivenbaum beschattet wird.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
- Schöne architektonische Konstruktion mit hochwertigen Oberflächen
- Atemberaubende Volumen und außergewöhnliches natürliches Licht
- Ausgezeichnete Energiequalität dank der Wärmepumpe
- Sehr große Garage für 4/5 Fahrzeuge

Praktische Informationen:
- Individuelle Gasheizung + Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Chlorbecken, beheizt (Wärmepumpe)

Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 111 kWhEP/m2.Jahr (Klasse C)
- Emissionsschätzung: 16 kg CO2/m2.Jahr (Klasse C)

Verkaufspreis: 1.293,000 € inkl. Mehrwertsteuer (Gebühren inbegriffen, zahlbar vom Verkäufer).

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Werbung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), registriert bei den nantes rsac unter der Nummer 913240313, ohne Holding-Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber Berufsausweis-Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Île-de-France Chamber of Commerce, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit seinem Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001
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