Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT592896

El activo se compone de 3 lotes de terreno, con una superficie total de 1.720 m2, ubicados en la Profesora Alzira Mendes Rodrigues Road, en Valbom, Gondomar.

Uno de los principales elementos de esta oportunidad se encuentra en su marco urbano y, en particular, en la construcción de las existencias existentes.

Un dato importante para analizar el potencial de estos lotes

El conjunto estaba compuesto originalmente de 6 lotes.

En 3 de estos lotes se construyó el edificio existente en el lado, dejando disponible para la comercialización de los 3 lotes restantes, que constituyen esta propiedad.

Con referencia a la implantación y volumen de este edificio complejo, construido sobre los otros 3 lotes del montaje original, se estima un potencial de implante en el orden de 800 m2, con la posibilidad de desarrollar hasta 5 plantas por encima de la planta baja, cable añadido para estacionamiento.

Esta referencia permite una perspectiva, en términos indicativos:

- área de implantación estimada: aproximadamente 800 m2
- Hasta 5 pisos por encima de la planta baja
- Potencial de construcción de cerca de 4.000 m2 sobre el suelo, 800 m2 × 5 plantas
- Cubierta de la estación
- Desarrollo de la construcción de edificios multifamiliares
- Posibilidades de establecimiento en propiedad horizontal
- Crear apartamentos de diferentes tipos
- Zonas exteriores y zonas comunes que se definirán de acuerdo con el proyecto

Nota importante sobre el fomento de la capacidad

Las áreas y el volumen arriba mencionados son una estimación del potencial de construcción basado en la construcción real realizada en el predominio contiguo, implementado en 3 de los 6 lotes que integraron el conjunto original.

Las áreas constantes de las redes de cuadros depredadoras actuales no reflejan necesariamente este potencial.

La capacidad de construcción efectiva de los 3 lotes ahora comercializados debe confirmarse junto con la Cámara Municipal de Gondomar, mediante un análisis de los instrumentos de gestión territorial existentes y/o mediante la solicitud previa de información (PIP) o el procedimiento urbano aplicable.

Por lo tanto, esta información se presenta como referencia para el análisis de las inversiones y no como garantía de estabilidad o aprobación de un proyecto con estas características.

Ubicación y posibilidades de valoración

Valbom se beneficia de la proximidad inmediata a la ciudad de Oporto y excelentes conexiones con el eje principal de la carretera de la región: - A43 / IC29 - Puente de Freixo - VCI - Circuito

La participación incluye escuelas, productos farmacéuticos, unidades de salud, supermercados, comercio local y diversos servicios.

La proximidad a la frontera de Río Duero y los Passadicies de Gramido añade un importante componente de láser y calidad de vida a la ubicación.

La perspectiva de mejorar la red de transporte público y las conexiones con la ciudad de Oporto es también un factor importante en el análisis de las posibilidades de evaluación en este ámbito.

¿Por qué analizar esta inversión?

1.720 m2 de terreno
3 lotes que integraron un juego original de 6
Construcción ya realizada en los 3 lotes consecutivos, proporcionando una referencia concreta al análisis del potencial urbano
Implantación estimada en orden de 800 m2
Potencial indicativo de 5 plantas + cable para aparcamiento
Posibilidad indicativa de construcción de unos 4.000 m2 sobre el suelo
Llamamiento para el desarrollo de una empresa residencial multifamiliar
Cerca de Puerto, Douro y acceso principal

Una oportunidad para analizar por promotores y constructores

La existencia de un edificio construido en 3 lotes que completó el conjunto original de 6 es una referencia particularmente interesante para evaluar el potencial de los 3 lotes ahora disponibles.

Una oportunidad para estudiar el desarrollo de un nuevo proyecto residencial en una zona consolidada cerca de la ciudad de Oporto.

Para obtener más información, documentación o visitar el sitio, póngase en contacto conmigo.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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