Helårsgrund i Gondomar, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT592896

Aktivet består af 3 masser af jord, med et samlet areal på 1,720 m2, beliggende på professor Almira Mendes Rodrigues Road, i Valbom, Gondomar.

Et af de vigtigste elementer i denne mulighed er inden for byernes rammer og navnlig i opbygningen af eksisterende lagre.

En vigtig data til at analysere potentialet i disse partier

Det hele bestod oprindeligt af 6 partier.

I 3 af disse partier blev den eksisterende bygning på siden bygget, så den var tilgængelig til markedsføring af de resterende 3 partier, som udgør denne ejendom.

Med henvisning til implantation og volumen af denne komplekse bygning, bygget på de andre 3 partier af den oprindelige samling, er et implantat potentiale anslået i størrelsesordenen 800 m2, med mulighed for at udvikle op til 5 etager over stueetagen, tilføjet kabel til parkering.

Denne henvisning giver mulighed for et vejledende perspektiv:

- anslået implantationsområde: ca. 800 m2
- Op til 5 etager over stueetagen
- Potential næsten 4.000 m2 konstruktion over jorden, 800 m2 × 5 etager
- Stationsdæk
- Udvikling af flerfamiliebyggeri
- Muligheder for etablering i horisontal ejendom
- Oprettelse af lejligheder af forskellige typer
- Eksterne områder og fælles områder, der skal defineres i henhold til projektet

Vigtig bemærkning om byggekapacitet

Ovennævnte arealer og mængder er et skøn over byggepotentialet på grundlag af den faktiske konstruktion, der er udført i den tilstødende dominerende stilling, og som er gennemført på 3 af de 6 partier, der har integreret det oprindelige sæt.

De konstante områder af de nuværende rovdyrskørsler afspejler ikke nødvendigvis dette potentiale.

Den effektive konstruktionskapacitet for de tre partier, der nu markedsføres, bør bekræftes sammen med Gondomar Municipal Chamber gennem en analyse af de eksisterende territoriale forvaltningsinstrumenter og/eller gennem præinformationsanmodning (PIP) eller gældende byprocedure.

Disse oplysninger præsenteres derfor som en reference for investeringsanalyser og ikke som en garanti for stabilitet eller godkendelse af et projekt med disse karakteristika.

Placering og muligheder for værdiansættelse

Valbom nyder godt af den umiddelbare nærhed til byen Porto og fremragende forbindelser til den vigtigste vej akse i regionen: - A43 / IC29 - Broen Freixo - VCI - Circuit

Deltagelsen omfatter skoler, lægemidler, sundhedsenheder, supermarkeder, lokal handel og forskellige tjenester.

Nærheden til grænsen til Rio Douro og Passadices af Gramido tilføjer en vigtig komponent af laser og livskvalitet til placeringen.

Udsigterne til at forbedre det offentlige transportnet og forbindelserne til byen Porto er også en vigtig faktor i analysen af vurderingsmulighederne på dette område.

Hvorfor analysere denne investering?

1,720 m2 grundareal
3 partier, der integrerede et originalt sæt på 6
Bygge- og anlægsarbejder, der allerede er udført i de tre på hinanden følgende partier, og som indeholder en konkret henvisning til analysen af bypotentialet
Anslået implantation i størrelsesordenen 800 m2
Vejledende potentiale for 5 etager + kabel til parkering
Vejledende mulighed for ca. 4.000 m2 konstruktion over jorden
Opfordring til udvikling af en multifamilievirksomhed
Tæt på Port, Douro og hovedadgang

En mulighed for at analysere af initiativtagere og bygherrer

Eksistensen af en bygning bygget i 3 partier, der fuldførte det oprindelige sæt på 6 er en særlig interessant henvisning til at vurdere potentialet i de 3 partier nu tilgængelige.

En mulighed for at studere udviklingen af et nyt boligprojekt i et konsolideret område nær byen Porto.

For mere information, dokumentation eller besøg webstedet, kontakt mig.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref: ZMPT592896