Grond in Gondomar, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT592896

Het bezit bestaat uit 3 percelen grond, met een totale oppervlakte van 1.720 m2, gelegen op Professor Alzira Mendes Rodrigues Road, in Valbom, Gondomar.

Een van de belangrijkste verschillende elementen van deze mogelijkheid is het stedelijk kader en met name de aanleg van bestaande voorraden.

Een belangrijke gegevens om het potentieel van deze percelen te analyseren

Het geheel bestond oorspronkelijk uit 6 kavels.

In 3 van deze kavels werd het bestaande gebouw aan de zijkant gebouwd, waardoor de overige 3 kavels, die deze kavel vormen, op de markt konden worden gebracht.

Met betrekking tot de implantatie en het volume van dit complex gebouw, gebouwd op de andere 3 partijen van de oorspronkelijke montage, wordt een implantaat potentieel geschat in de orde van grootte van 800 m2, met de mogelijkheid om te ontwikkelen tot 5 verdiepingen boven de begane grond, extra kabel voor het parkeren.

Deze referentie maakt een indicatief perspectief mogelijk:

- geschatte implantatieoppervlakte: ongeveer 800 m2
- Tot 5 verdiepingen boven de begane grond
- Potentieel bijna 4.000 m2 constructie boven de grond, 800 m2 × 5 verdiepingen
- Stationdek
- Ontwikkeling van meergezinsgebouwen
- Mogelijkheden van vestiging in horizontale eigendom
- Het creëren van appartementen van verschillende soorten
- Externe gebieden en gemeenschappelijke ruimtes die volgens het project moeten worden vastgesteld

Belangrijke opmerking over de bouwcapaciteit

De bovengenoemde gebieden en het hierboven vermelde volume zijn een raming van het bouwpotentieel op basis van de werkelijke bouw die in de aan elkaar grenzende overheersende positie is uitgevoerd op 3 van de 6 percelen die de oorspronkelijke reeks hebben geïntegreerd.

De constante gebieden van de huidige roofvogels weerspiegelen dit potentieel niet noodzakelijkerwijs.

De effectieve bouwcapaciteit van de drie partijen die nu in de handel worden gebracht, moet worden bevestigd samen met Gondomar Municipal Chamber, door middel van een analyse van de bestaande instrumenten voor territoriaal beheer en/of door middel van Pre-Information Request (PIP) of de toepasselijke stedelijke procedure.

Deze informatie wordt derhalve gepresenteerd als referentie voor investeringsanalyse en niet als garantie voor stabiliteit of goedkeuring van een project met deze kenmerken.

Locatie en potentieel voor waardering

Valbom profiteert van de directe nabijheid van de stad Porto en uitstekende verbindingen met de hoofdas van de regio: - A43 / IC29 - Brug van Freixo - VCI - Circuit

De betrokkenheid omvat scholen, geneesmiddelen, gezondheidsdiensten, supermarkten, lokale handel en diverse diensten.

De nabijheid van de grens van Rio Douro en de Passadices van Gramido voegt een belangrijk onderdeel van laser en kwaliteit van leven toe aan de locatie.

De vooruitzichten voor de verbetering van het openbaar vervoernetwerk en de verbindingen met de stad Porto zijn ook een belangrijke factor bij de analyse van de mogelijkheden voor beoordeling op dit gebied.

Waarom deze investering analyseren?

1,720 m2 grond
3 kavels die een originele set van 6 integreerden
De bouw die reeds in de drie opeenvolgende partijen is uitgevoerd, geeft een concrete verwijzing naar de analyse van het stedelijk potentieel.
Geschatte implantatie in de orde van grootte van 800 m2
Indicatief potentieel van 5 verdiepingen + kabel voor parkeren
Indicatieve mogelijkheid van ongeveer 4.000 m2 constructie boven de grond
Oproep tot de ontwikkeling van een meergezinswoningenbedrijf
Dicht bij Port, Douro en de belangrijkste toegang

Een gelegenheid om te analyseren door promotors en bouwers

Het bestaan van een gebouw gebouwd in 3 kavels die de originele set van 6 hebben voltooid is een bijzonder interessante referentie om het potentieel van de 3 kavels die nu beschikbaar zijn te beoordelen.

Een gelegenheid om de ontwikkeling van een nieuw residentieel project in een geconsolideerd gebied in de buurt van de stad Porto te bestuderen.

Voor meer informatie, documentatie of bezoek de site, neem contact met mij op.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT592896