Terrain - Gondomar, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT592896

L'actif est composé de 3 lots de terrain, avec une superficie totale de 1 720 m2, situé sur la route du professeur Alzira Mendes Rodrigues, à Valbom, Gondomar.

L'un des principaux éléments de cette opportunité réside dans son cadre urbain et, en particulier, dans la construction des stocks existants.

Une donnée importante pour analyser le potentiel de ces lots

L'ensemble était composé à l'origine de 6 lots.

Dans 3 de ces lots le bâtiment existant sur le côté a été construit, laissant disponible pour la commercialisation des 3 lots restants, qui constituent cette propriété.

En ce qui concerne l'implantation et le volume de ce bâtiment complexe, construit sur les 3 autres lots de l'assemblage original, un potentiel d'implant est estimé à l'ordre de 800 m2, avec la possibilité de développer jusqu'à 5 étages au-dessus du rez-de-chaussée, câble ajouté pour le stationnement.

Cette référence permet une perspective, en termes indicatifs:

- surface d'implantation estimée: environ 800 m2
- Jusqu'à 5 étages au-dessus du rez-de-chaussée
- Potentiel près de 4 000 m2 de construction au-dessus du sol, 800 m2 × 5 étages
- Pont de la gare
- Développement de bâtiments multifamiliaux
- Possibilités d'établissement en propriété horizontale
- Création d'appartements de différents types
- Zones extérieures et zones communes à définir en fonction du projet

Note importante sur le renforcement des capacités

Les superficies et le volume mentionnés ci-dessus sont une estimation du potentiel de construction basée sur la construction réelle effectuée dans la prédominance contiguë, mise en œuvre sur 3 des 6 lots qui ont intégré l'ensemble initial.

Les zones constantes des filets-cadres prédateurs actuels ne reflètent pas nécessairement ce potentiel.

La capacité de construction efficace des 3 lots actuellement commercialisés devrait être confirmée avec la Chambre municipale de Gondomar, au moyen d'une analyse des instruments de gestion territoriale existants et/ou au moyen d'une demande d'information préalable (PIP) ou d'une procédure urbaine applicable.

Ces informations sont donc présentées comme une référence pour l'analyse des investissements et non comme une garantie de stabilité ou d'approbation d'un projet présentant ces caractéristiques.

Emplacement et potentiel d ' évaluation

Valbom bénéficie de la proximité immédiate de la ville de Porto et d'excellents liens avec l'axe routier principal de la région: - A43 / IC29 - Pont de Freixo - VCI - Circuit

La participation comprend les écoles, les produits pharmaceutiques, les unités de santé, les supermarchés, le commerce local et divers services.

La proximité de la frontière de Rio Douro et des Passadices de Gramido ajoute une composante importante du laser et de la qualité de vie à l'emplacement.

Les perspectives d'amélioration du réseau de transport public et des liaisons avec la ville de Porto sont également un facteur important dans l'analyse du potentiel d'évaluation dans ce domaine.

Pourquoi analyser cet investissement ?

1 720 m2 de terrain
3 lots qui ont intégré un ensemble original de 6
Construction déjà réalisée dans les 3 lots consécutifs, fournissant une référence concrète à l'analyse du potentiel urbain
Implantation estimée de l'ordre de 800 m2
Potentiel indicatif de 5 étages + câble pour le stationnement
Possibilité indicative d'une construction d'environ 4 000 m2 au-dessus du sol
Appel au développement d'une entreprise résidentielle multifamiliale
Proche de Port, Douro et accès principal

Une occasion d'analyser par les promoteurs et les constructeurs

L'existence d'un bâtiment construit en 3 lots qui a complété l'ensemble original de 6 est une référence particulièrement intéressante pour évaluer le potentiel des 3 lots maintenant disponibles.

Une occasion d'étudier le développement d'un nouveau projet résidentiel dans une zone consolidée près de la ville de Porto.

Pour plus d'informations, de documentation ou visitez le site, contactez-moi.

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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